Swinemünde: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Strand und Zentrum
158,000 €
Opis
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Świnoujście
Entdecken Sie diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 39,90 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines modernen, fünfstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2014. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, vollständig umzäunten Wohnanlage in der beliebten Ulica Chełmońskiego in Świnoujście – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Strandnähe suchen.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer mit offener Küche – hell und großzügig geschnitten, bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
- Schlafzimmer – praktisch geschnitten, mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
- Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung und Waschmaschine.
- Allgemein genutzter Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist angenehm warm und wirtschaftlich im Unterhalt. Beheizt wird sie über eine zentrale Fernwärmeversorgung, ebenso erfolgt die Warmwasserversorgung. Im Hausgeld ist auch ein Internetanschluss bereits enthalten.
Gebäude und Wohnumfeld
Die Wohnanlage besticht durch moderne Architektur, ist vollständig umzäunt und verfügt über kontrollierten Zugang. Gepflegte Grünflächen, kleine Alleen und gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen eine angenehme und sichere Atmosphäre.
Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Lage
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. In der Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
- Öffentliche Verkehrsmittel und ein Flixbus-Halt
- Fahrradwege und die UBB-Bahnlinie Richtung Deutschland
- Restaurants, Pizzerien, McDonald's und Bars
- Ein öffentlicher Spielplatz sowie eine Outdoor-Fitnessanlage (150 Meter entfernt)
- Taxistand und das Rathaus
Das absolute Highlight: Nur etwa 15 Minuten Fußweg zum Strand!
Weitere Merkmale
- Sehr guter Zustand, Baujahr 2014
- Fernwärmeheizung
- Internet im Hausgeld enthalten
- Moderne Kunststofffenster
- Waschmaschine vorhanden
- Videoüberwachung
- Aufzug im Gebäude
- Komplett umzäuntes Grundstück
Ideal für
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Ferien- oder Mietwohnung an der Ostsee.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieser besonderen Immobilie in Świnoujście!
Szczegóły
Wohnung mit 39,90 m² in sehr gutem Zustand – Baujahr 2014
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,90 m², gelegen in einem fünfstöckigen Wohnblock aus dem Jahr 2014. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Standard und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Gebäude und Ausstattung:
- Baujahr: 2014
- Gebäudeart: Wohnblock
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Aufzug im Gebäude
- Überwachungssystem vorhanden
Wohnungsausstattung:
- Küchenart: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: WC, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine
- Fenster: Kunststofffenster
- Waschmaschine: vorhanden
Monatliche Betriebskosten: - Umlagefähige Kosten: €165 (PLN 700)
Diese Immobilie zeichnet sich durch einen modernen Baustandard, praktische Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung aus. Ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.