Charmantes Apartment mit Balkon in Swinemünde – nur 1 Min zur Promenade und zum Strand
145,000 €
Opis
Charmantes Apartment in Strandnähe von Świnoujście
Dieses gemütliche Apartment befindet sich in hervorragender Lage – nur eine Minute zu Fuß von der beliebten Promenade entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen, einem Sandstrand, Restaurants, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr.
Wohnungsdetails
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2008 mit Aufzug und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 25,75 m². Ein sonniger Balkon von ca. 3,9 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Raumaufteilung umfasst:
- ein einladendes Vorzimmer,
- einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon,
- ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung.
Ausstattung und Zustand
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand – sofort bezugsfertig und vollständig eingerichtet. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung.
Der Wohnbereich ist ausgestattet mit:
- einem Doppelbett,
- einer ausklappbaren Schlafcouch,
- einer vollständig ausgestatteten Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle und weiteren Elektrogeräten,
- Kunststofffenstern,
- modernen Laminatböden,
- Gegensprechanlage,
- Internet- und Kabelfernsehanschluss.
Das Bad ist zeitlos gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz – komfortabel und effizient.
Weitere Informationen
Die monatlichen Hausnebenkosten betragen etwa €118 (PLN 500).
Das Gebäude bietet vier Etagen und glänzt durch einen sehr gepflegten Zustand. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dank seiner Lage in Świnoujście – einem der beliebtesten Seebäder an der polnischen Ostseeküste – ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, Wochenendpendler oder als Feriendomizil.
Zögern Sie nicht, sich dieses charmante Apartment bei Ihrem nächsten Aufenthalt in Świnoujście einmal näher anzusehen!
Szczegóły
Gemütliches Apartment mit Balkon in sehr gutem Zustand
Wohnungstyp: Apartment
Wohnfläche: 25,75 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2008
Gebäudestandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ytong
Etagenanzahl (inkl. EG): 4
Etagenhöhe: 260 cm
Aufzug vorhanden: Ja
Ausstattung:
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Dusche
- WC
- Handtuchheizkörper
- Waschbecken
- Internetzugang: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbelag: Laminat
- Balkon: 1 (Fläche: 3,9 m²)
- Kühlschrank: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Energieversorgung:
- Warmwasser: Städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit Zugang über eine Anliegerstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe befinden sich:
- Stadtpark
- Meeresküste
- Kindergarten
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomische Einrichtungen
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Ein idealer Ort für Singles, Studenten oder als Ferienwohnung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.