Sonnige Dachgeschosswohnung mit Extra-Vorraum in Swinemünde – sofort bezugsfrei
152,000 € 176,000 €
Opis
Charmante Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem, abschließbarem Vorraum – selten genutzt, sofort verfügbar
Diese gepflegte 5-geschossige Wohnanlage wurde 1998 erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (Dachgeschoss) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Möglichkeit einer komfortablen Erweiterung des Wohnbereichs dank eines geräumigen, abschließbaren Vorraums.
Ein besonderes Highlight: Derzeit wird im Gebäude ein Personenaufzug installiert, der bis zum oberen Zwischengeschoss führen wird. Die Inbetriebnahme ist in Kürze geplant – ein bedeutender Komfortgewinn, insbesondere für das Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde bislang nur sporadisch und ausschließlich in den Sommermonaten genutzt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die geringe Abnutzung auswirkt. Sie ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung:
- Zentrale Heizungsanlage (Fernwärmeversorgung – PEC)
- Warmwasserbereitung ebenfalls über das zentrale Heizsystem
- Neuer Personenaufzug in Planung, Zugang bis zum oberen Zwischengeschoss
- Geräumiger, separater und abschließbarer Eingangsbereich
- Ruhige Dachgeschossebene ohne Dachschrägen
- Baujahr des Gebäudes: 1998
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige, helle Wohnung mit Potenzial in einer gepflegten Wohnanlage suchen, sowie für Investoren, die Wert auf Kapitalanlagen mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 26.02.2024
Frühere Preis: 750.000 PLN
Gesamtfläche: 83,55 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 1998
Standard: Gut
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inklusive Erdgeschoss): 5
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
Gasanschluss: Ja
Türsprechanlage: Ja
Lage:
Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Ein Park
- Ein Wald
- Das Meer
- Ein See
- Ein Yachthafen
- Ein Kinderspielplatz
Ob Sie sich nach Ruhe in der Natur sehnen oder nahe an Freizeitangeboten und Wasseraktivitäten wohnen möchten – diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile in idealer Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Aufzug
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.