Sonniges Apartment mit Balkon in Swinemünde – 1 Minute zur Promenade und zum Strand
150,000 € 155,000 €
Opis
Attraktives Apartment in Świnoujście – nur eine Gehminute von der Promenade entfernt!
Entdecken Sie dieses charmante, voll ausgestattete Apartment in exzellenter Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit stabilen Mieteinnahmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Świnoujście, nur 1 Gehminute von der beliebten Promenade entfernt. Diese gefragte Lage bietet schnelle Anbindung an Restaurants, Geschäfte, den Strand und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort für Erholung oder als Ferienobjekt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und renommierten Apartmenthauses aus dem Jahr 2008. Die Gesamtfläche beträgt 25,57 m² zzgl. eines sonnigen Balkons mit 3,9 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich / Flur
- Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit – ohne Bedarf für Renovierung oder zusätzliche Investitionen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Doppelbett sowie ein ausziehbares Sofa, sodass bequem bis zu vier Personen Platz finden. Die Küchenzeile ist mit Möbeln und sämtlichen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Besonderheiten
- Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertige und gepflegte Möblierung
- Sofort bezugsfertig
- Attraktives Apartmenthaus mit gepflegten Gemeinschaftsflächen
- Niedrige monatliche Betriebskosten: ca. €117 (PLN 500)
Investment-Potenzial
Die hervorragende Lage und der sehr gute Zustand machen dieses Apartment zu einer idealen Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – ob zur Ferienvermietung oder als Langzeitmiete. Die starke touristische Nachfrage in Świnoujście sichert eine gute Auslastung und attraktive Rendite.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt näher kennenzulernen!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 25,75 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2008
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise (Wandmaterial): Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Deckenhöhe: 2,60 m
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 3,9 m²
Ausstattung des Badezimmers:
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
- Dusche
Mikrowelle: Ja
Lage – In der Nähe befindet sich:
- Park
- Ostsee
- Kindergarten
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.