Modernes Apartment mit Balkon in Swinemünde – strandnah, möbliert und sofort beziehbar
177,000 € 182,000 €
Opis
Modernes Apartment mit Balkon in strandnaher Lage in Świnoujście
Dieses gepflegte Apartment mit einer Fläche von ca. 29,30 m² und einem großzügigen Balkon (ca. 4,87 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, im Jahr 2012 erbauten Apartmenthauses auf einem bewachten Wohnareal in Świnoujście, in der beliebten Zdrojowa-Straße.
Attraktive Lage – nur wenige Minuten zum Strand
Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe zur Promenade, dem Radisson Blu und Hilton Hotel mit Schwimmbädern und Aquapark. Den breiten Sandstrand erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Die Umgebung ist grün, mit liebevoll gestalteten gemeinschaftlichen Gartenanlagen, Ruhezonen und einem Spielplatz – perfekt für Erholung und Freizeit.
Komplett möbliert und bezugsbereit
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, inklusive moderner Haushaltsgeräte – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Vermietung.
Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa, einem großen Doppelbett, Nachttischen, Kommoden, einem Esstisch mit Stühlen und einem TV
- Offene Küchenzeile, komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Stauraum und Waschmaschine
- Flur mit großem Einbauschrank
Weitere Informationen:
- Beheizung und Warmwasser über das zentrale Nahwärmesystem der Wohnsiedlung
- Monatliches Hausgeld: ca. €87 (PLN 370), inklusive Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser
- Öffentliche Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung
- Schnelle Übergabe möglich
- Grundbuch lastenfrei
Fazit:
Ein charmantes und pflegeleichtes Apartment in bevorzugter Lage von Świnoujście – perfekt für alle, die eine ruhige und zugleich zentrale Umgebung in Strandnähe suchen. Ideal zum Selbstbezug oder als Investition.
Wir empfehlen eine Besichtigung.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 24.02.2025
Früherer Preis: 770.000 PLN
Gesamtfläche: 29,30 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr guter Zustand
Bauweise (Wandmaterial): Ytong
Küchentyp: Kochnische
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
Sicherheitsdienst: Ja
Umzäunung: Komplett umzäunt
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 4,87 m²
Diese charmante und bestens gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche von ca. 29,30 m² wurde funktional gestaltet und bietet einen komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch:
- Hohen Standard: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien, einschließlich massiven Ytong-Wänden, errichtet.
- Offene Wohnküche: Der clever integrierte Küchenbereich bildet eine harmonische Einheit mit dem Wohn-/Schlafbereich.
- Zugang zum Balkon: Ein ca. 4,87 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
- Sicherheit & Privatsphäre: Das Gebäude ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Sicherheitsdienst, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgt.
Die Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine komfortable und sichere Wohnlösung in einem modernen Umfeld suchen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders bequem zugänglich und eignet sich daher auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Verfügbar ab dem 24. Februar 2025.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Sicherheit
- Zaun
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.