Moderne Apartments im Zentrum von Swinemünde – ideal zur Vermietung und Investition
148,000 €
Opis
Moderne, voll ausgestattete Apartments in zentraler Lage von Świnoujście – ideal für Investoren und Feriengäste
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Świnoujście – einem dynamisch wachsenden Badeort an der Ostseeküste mit ganzjähriger touristischer Attraktivität.
Die Apartments am Plac Wolności bieten ein hervorragendes Potenzial zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dank der zentralen Lage und der Nähe zur Promenade, den Stränden sowie beliebten Touristenattraktionen genießen diese Objekte ganzjährig hohe Nachfrage bei Kurz- und Langzeitgästen.
Highlights der Immobilie:
- Voll möbliert und bezugsfertig: Jedes Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet – ideale Voraussetzungen für die sofortige Vermietung oder Eigennutzung.
- Komfort und Funktionalität: Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer.
- Zusätzlicher Stauraum: Zugang zu einem Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Bewohner oder Gäste.
- Moderne Technik: Internetanschluss, Kabelfernsehen und ein Video-Gegensprechanlage garantieren Komfort und Sicherheit.
- Top Lage: Das Gebäude befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Świnoujścies – direkt am charmanten Plac Wolności, an der Ecke der Straßen Piastowska und Piłsudskiego. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Fähre „Bielik“, zum Strand und zu Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Gebäudeinformation:
- Baujahr: 2000
- Komplett renoviert: 2023 – Das Gebäude wurde einer umfassenden Modernisierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertigen Gemeinschaftsflächen.
- Parkmöglichkeiten: Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Monatliches Hausgeld: ca. €70 (PLN 300)
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne, zentral gelegene Ferienwohnung in einer der beliebtesten Destinationen Polens zu erwerben – mit sofortigem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.
Nutzen Sie das Wachstumspotential von Świnoujście – profitieren Sie von einer Investition in Qualität, Komfort und Lage!
Szczegóły
Immobilienangebot
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 30.01.2024
- Gesamtfläche: 31,97 m²
- Gebäudetyp: Bürogebäude
- Baujahr: 2024
- Standard: Perfekter Zustand
- Gebäudestatus: Neuwertig / Perfekter Zustand
- Baumaterial: Ziegel
- Küchentyp: Kochnische
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.