Swinemünde: Modernes 2-Zimmer-Apartment nur 15 Minuten vom Ostseestrand entfernt
163,000 €
Opis
Komfortables 2-Zimmer-Apartment in Świnoujście – Nur 15 Minuten vom Strand entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit Aufzug in einer der beliebtesten Lagen von Świnoujście – in der Nähe der ul. Wojska Polskiego. Die ideale Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, ruhiger Umgebung und kurzer Entfernung zur Ostsee macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Raumaufteilung & Ausstattung
Auf ca. 38,30 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offenem Küchenbereich – ideal für gemütliche Abende und gesellige Treffen
- Separates Schlafzimmer – bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2015. Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und Wärmedämmung.
Komfort & Technik
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser – energiesparend und komfortabel
- Internetanschluss bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten – ideal für Homeoffice oder Streaming
- Großzügiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage & Umgebung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage:
- Nur ca. 15 Gehminuten bis zum feinen Sandstrand
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Gut ausgebaute Infrastruktur mit Bushaltestellen, FlixBus-Stopp, Taxistand und Nähe zur UBB-Bahnverbindung Richtung Deutschland
- Freizeitmöglichkeiten wie ein öffentlich zugänglicher Spielplatz, eine Outdoor-Fitnessanlage (ca. 150 m entfernt) sowie Fahrradwege
Vorteile auf einen Blick
- Durchdachter, funktionaler Grundriss
- Sehr guter Zustand – bezugsfertig
- Fernwärme & Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Internet inklusive – reduziert laufende Kosten
- Zentrale, aber ruhige Lage
- Aufzug im Gebäude
Dieses charmante Apartment eignet sich ideal als erstes Zuhause, Wochenendwohnung oder als Investition zur Ferienvermietung. Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Świnoujście – einer Stadt, die Nähe zur Natur, modernes Stadtleben und hervorragende Infrastruktur in sich vereint.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Szczegóły
Wohnung in sehr gutem Zustand – Baujahr 2015 – Aufzug vorhanden
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 38,30 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2015
Bauzustand Gebäude: Sehr gut
Bauweise (Wandmaterial): Stahl
Stockwerke insgesamt (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug im Gebäude: Ja
Wohnungszustand: Sehr gut
Fenster: Kunststofffenster
Küche: Offene Küchenzeile
Badezimmer: 1
Ausstattung Badezimmer: Waschbecken, WC, Duschkabine, Handtuchheizkörper
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.