Swinemünde: Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse nahe Strand und Wald
153,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Świnoujście – möbliert & derzeit vermietet
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der polnischen Ostsee! Dieses charmante, voll ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zum feinsandigen Strand von Świnoujście.
Highlights der Wohnung:
- Gesamtfläche: 31,10 m²
- Lage: Erdgeschoss in einem modernen Gebäude (Baujahr 2010, 3 Etagen mit Aufzug)
- Besonderheiten: Überdachter Süd-Terrasse mit direktem Zugang von beiden Zimmern
- Zustand: Sehr guter Gesamtzustand – bezugsbereit & bereits vermietet
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit offenem Küchenbereich
- Separate Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Kleiner Eingangsbereich
- Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Paneelen, Terrakotta und Parkett
Ausstattung:
- Internet- und Kabelfernsehanschluss
- Kühlschrank inklusive
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit (Tisch und Bänke)
- Fenster mit Blick ins Grüne, gepflegte Anlage mit wunderschöner Bepflanzung
- Das Anwesen ist vollständig umzäunt und wird von einem Gärtner betreut
Gebäude und Umgebung:
- Errichtet aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über ein lokales Fernwärmenetz
- Aufzug vorhanden
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume im Untergeschoss zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern und Kinderwagen
- Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohngegend – ideal für Erholung oder als Investition zur Vermietung
- Nähe zum Wald und nur wenige Gehminuten zum Meer
Nebenkosten:
- Monatliche Bruttokosten: ca. €305 (PLN 1.300)
Dieses Apartment eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Investitionsobjekt mit laufender Vermietung. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanleger.
Zögern Sie nicht, und lassen Sie sich von diesem sonnigen, komfortablen Zuhause in Świnoujście begeistern!
Szczegóły
Wohnung zur Miete – Verfügbar ab dem 25.09.2017
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 31,10 m²
Etage: Erdgeschoss
Anzahl der Etagen im Gebäude (inkl. EG): 3
Deckenhöhe: 2,60 m
Baujahr: 2010
Bauweise: Ziegel
Gebäudetyp: Wohnblock
Gebäudestandard: Sehr gut
Gebäudestatus: Sehr gut
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Innenausstattung:
- Küche: Kochnische
- Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper, WC
- Bodenbeläge: Paneele, Terrakotta, Parkett
Technische Ausstattung und Medien:
- Warmwasser: Fernversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug: Ja
- Starkstromanschluss (400V): Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Überwachungssystem: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Außenbereich:
- Terrasse: Ja (1 Terrasse)
- Ausrichtung: Süden
- Grundstückseinfriedung: Voll umzäunt
Umgebung:
- Wald: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Zaun
- Terrasse
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.