Sonnige Ferienwohnung in Swinemünde mit großer Terrasse nur 2 Min. zum Strand
174,000 € 182,000 €
Opis
Attraktive Ferienwohnung in Strandnähe in Świnoujście
Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2008, gelegen in einer ruhigen Gegend von Świnoujście – nur wenige Schritte von der Promenade und dem Ostseestrand entfernt.
Lage
Die Lage ist äußerst attraktiv: nur etwa 2 Gehminuten bis zum Strand und der beliebten Strandpromenade. Trotz der Nähe zum Meer genießen Sie hier Ruhe und Erholung in einem entspannten Wohnumfeld – ideal für Ferienaufenthalte oder zur Eigennutzung.
Ausstattung & Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett möbliert sowie vollständig ausgestattet. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Platz für bis zu 4 Personen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 33 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich / Flur
- Heller Wohnbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zu zwei Außenbereichen:
- Große Terrasse mit über 30 m² – ideal zum Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien
- Balkon mit ca. 5 m² – mit zusätzlichem Platz zum Entspannen
- Badezimmer mit Dusche
Zusätzliche Merkmale
- Aufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Privatstellplatz direkt am Gebäude – im Preis bereits enthalten (€6.780 / PLN 29.000)
Nebenkosten
Die monatlichen Unterhaltskosten der Wohnung belaufen sich auf etwa €82 (PLN 350).
Fazit
Eine hervorragend gelegene Ferienwohnung mit großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und sofortiger Bezugsbereitschaft – eine ideale Gelegenheit für Eigenutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste sind.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 24.10.2024
Alter Preis: 770.000 PLN
Gesamtfläche: 33,21 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2008
Standard: Renovierungsbedürftig
Gebäudestatus: In perfektem Zustand
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Bäder: 1
Zufahrtsstraße: Lokale Straße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Einfriedung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
In der Nähe befinden sich:
- Die Ostsee
- Geschäft
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.