Moderne Wohnung mit Ausblick und Stellplatz im Zentrum von Swinemünde
169,000 € 180,000 €
Opis
Attraktive Wohnung mit wunderschönem Ausblick und Stellplatz – im modernen Gebäude Penelopa Silver im Zentrum von Świnoujście
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Gebäude Penelopa Silver, das 2020 erbaut wurde und sich im Herzen von Świnoujście befindet. Das moderne Apartmenthaus bietet höchsten Wohnkomfort und Sicherheit: Das eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre, während die großzügige, gemeinschaftlich zugängliche Dachterrasse im obersten Stockwerk einen herrlichen Ort zum Entspannen bietet.
Besonderheiten der Immobilie:
- 5. Obergeschoss – der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor die Tür
- Wunderschöner Ausblick – genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse
- Moderner Grundriss – durchdacht und funktional gestaltet
- Barrierefrei – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Schnell bezugsfertig – sofort bereit zum Einzug oder zur Vermietung
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude – separat erhältlich für €28.000 (PLN 120.000)
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer / Ankleidezimmer
- Stilvolles Badezimmer mit modernen Armaturen
- Eingangsbereich mit Platz für Stauraum
Die Wohnung wird über das städtische Heizsystem mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die elegante Eingangshalle und die geräumigen Aufzüge unterstreichen das gehobene Niveau des Hauses.
Dieses Apartment eignet sich sowohl hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als auch als attraktive Kapitalanlage oder Feriendomizil zur Kurzzeitvermietung. Die Lage im Stadtzentrum von Świnoujście bietet eine perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hafen und Strand sind schnell erreichbar.
Besichtigen Sie die Wohnung bequem online in unserem virtuellen Rundgang – und lassen Sie sich vor Ort von der außergewöhnlichen Lage und Aussicht überzeugen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – modernes Apartment mit Top-Ausstattung
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 40,14 m²
Kaufpreis (alt): 769.000 PLN
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Ausstattungsstandard: Ideal
Wandmaterial: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. EG): 6
Etage: verfügbar auf Anfrage
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und perfekt ausgestattete Wohnung in einem hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2020. Die Immobilie befindet sich in einem idealen Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude wurden mit großen Sorgfalt gepflegt und instand gehalten.
Mit einer gesamten Wohnfläche von 40,14 m² bietet dieses Apartment ein komfortables Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- Küche: Offene Durchgangsküche, die durch ihr modernes Design überzeugt
- Anzahl der Badezimmer: 1 voll ausgestattetes Bad
- Aufzug: Ja – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Internet & Kabel-TV: Anschlussmöglichkeiten vorhanden
- Monitoring: Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit
- Garage: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise mit soliden Ziegelwänden und modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Die Eigentumsform „Własność“ garantiert vollständiges Besitzrecht mit voller Entscheidungsfreiheit über die Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.