Renoviertes Apartment in Swinemünde – möbliert, strandnah & ideal zur Vermietung
153,000 € 158,000 €
Opis
Komfortables Apartment in Świnoujście – Perfekte Lage für Ferienvermietung
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage von Świnoujście (Swinemünde), das sich ideal zur Kurzzeitvermietung eignet – oder als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee.
Diese etwa 58,62 m² große Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert. Dabei wurden alle technischen Installationen (Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- sowie TV-Anschlüsse) erneuert. Die Materialauswahl und die Ausführung übertreffen deutlich den Standard – hier wurde auf Qualität und Komfort geachtet.
Aufteilung:
- Zwei gut geschnittene Wohnräume, einer davon mit Zugang zum Balkon
- Komfortable Einbauküche inklusive moderner Haushaltsgeräte
- Stilvolles Badezimmer mit WC
- Funktioneller Flur
- Großzügiger Kellerraum mit Fenster als zusätzliches Plus
Das Apartment wird voll möbliert und ausgestattet verkauft – alle Einrichtungsgegenstände und Geräte sind im Preis inbegriffen. Somit kann die Wohnung sofort bewohnt oder nahtlos weitervermietet werden.
Ausstattung & Highlights:
- Sehr gemütlich und warm – hervorragende thermische Eigenschaften
- Moderne, stilvolle Einrichtung
- Zentrale Heizungsanlage
- Besonders gepflegt und mit Liebe zum Detail eingerichtet
- Professionell betrieben als Kurzzeit-Ferienwohnung mit exzellentem Gästefeedback
Nebenkosten:
Die monatlichen Beiträge zur Hausgemeinschaft betragen nur ca. €117 (PLN 502) und beinhalten:
- Instandhaltungsrücklage
- Kaltwasser
- Müllentsorgung
- Abwasser
- Allgemeine Betriebskosten
Zusätzliche monatliche Kosten: Gas, Strom und Internet (verbrauchsabhängig).
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einmaliger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark von Świnoujście. Das Zentrum ist nur 5 Gehminuten, der Strand nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Urlauber wie auch für Eigennutzer.
Zusammengefasst:
- Komplett renoviert und hochwertig ausgestattet
- Attraktiv geschnitten mit Balkon und geräumigem Keller
- Ideale Lage – strand- & zentrumsnah
- Sehr geringe Betriebskosten
- Voll möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – dieses stilvolle Apartment könnte schon bald Ihr neues Urlaubsdomizil oder Ihre rentable Anlageimmobilie sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 730.000 PLN
Gesamtfläche: 58,62 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1920
Standard: Idealzustand
Gebäudestatus: Guter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Durchreiche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.