Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Garage in beliebter Lage von Stettin-Gumieńce
219,000 €
Opis
Komfortables 4-Zimmer-Apartment in moderner Wohnanlage – Gumieńce, Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2018 im beliebten Stadtteil Gumieńce in Stettin.
Mit einer Gesamtfläche von 81,37 m² bietet dieses Apartment reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer komfortablen, gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Highlights der Immobilie:
- Top-Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem idealen technischen und visuellen Zustand – sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Renovierungen.
- Durchdachter Grundriss: Helle Räume mit durchdachtem Schnitt und offener Küche mit Durchreiche – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.
- Energieversorgung: Beheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz – zuverlässig und effizient.
- Komfort & Sicherheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen modernen Türöffner mit Gegensprechanlage.
- Garage inklusive: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz.
Lage & Umgebung:
- Zentrale Lage: Nur rund 10 Minuten bis ins Zentrum von Stettin.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Minuten zur beliebten Einkaufs-Galerie Ster – ideal für den täglichen Bedarf und Shopping.
- Familienfreundlich: In fußläufiger Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Krippen, Spielplätze und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
- Sehr gute Anbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für flexible Mobilität in der Stadt.
Monatliche Kosten:
- Betriebskosten (Hausgeld): ca. €130 (PLN 550), inklusive Vorauszahlungen für kaltes und warmes Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Rücklage für Renovierungen.
- Strom: gemäß individuellem Verbrauch.
Genießen Sie modernes Wohnen in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft. Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten.
Szczegóły
Typ der Immobilie: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Gumieńce
Gesamtfläche: 81,37 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Zustand: Perfekt
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug vorhanden: Ja
Videosprechanlage: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.