Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Stettin direkt am beliebten Jasne-Błonia-Park
179,000 €
Opis
Helles 3-Zimmer-Apartment in erstklassiger Lage an den Jasne-Błonia-Parkanlagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an den beliebten Jasne Błonia-Parkanlagen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 64,86 m²
- Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer
- Ausrichtung: Fenster nach drei Himmelsrichtungen – optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: funktionales Tageslichtbad
- Etage: 2. Obergeschoss in einem Haus mit nur zwei Etagen
- Gebäudezustand: sehr gepflegt – Dach und Fassade wurden bereits erneuert
- Bauweise: massive Ziegelbauweise
- Zusätzliche Flächen: geräumiger Dachboden, gemeinschaftliche Trockenräume und Keller
- Parken: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Ausstattung: Gegensprechanlage vorhanden
Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist aktuell vermietet – ein ideales Angebot für Anleger mit der Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Szczecin – direkt an den Jasne Błonia. Die grüne Umgebung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine vollständige urbane Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Warum diese Wohnung?
- Seltene Gelegenheit in ruhiger, zentrumsnaher Bestlage
- Gepflegter Altbaucharme kombiniert mit guter Bausubstanz
- Nur zwei Wohnungen pro Etage – mehr Privatsphäre und Ruhe
- Große Nachfrage bei Mietern aufgrund von Lage und Ausstattung
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit! Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial werden nur selten angeboten. Ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität – oder als Kapitalanlage mit solider Renditechance.
Nebenkosten der Mieteinnahmen: €350 (PLN 1.492) mtl.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Helle 3-Zimmer-Wohnung in hervorragendem Zustand – Jasne Błonia, Stettin
Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,86 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 im begehrten Stadtteil Jasne Błonia in Stettin.
Die Immobilie liegt im 2. Stockwerk eines soliden zweigeschossigen Gebäudes, das sich in einem sehr guten Zustand befindet – sowohl technisch als auch optisch. Das Haus wurde in traditioneller Massivbauweise aus Ziegeln errichtet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Standard. Sie besteht aus drei gut geschnittenen, hellen Zimmern, einer halboffenen Küche, einem eleganten Badezimmer sowie einem Flur. Die halboffene Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.
Ein weiteres Plus stellt der zur Wohnung gehörende Keller dar – ideal zur Aufbewahrung zusätzlicher Gegenstände.
Die Immobilie ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Kostenübersicht:
Verfügbarkeit von Nutzflächen wie einem separaten Keller ist inklusive.
Die monatlichen Nebenkosten wurden im Angebot nicht angegeben.
Wichtigste Merkmale:
- Fläche: 64,86 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Wohnungsausstattung: Sehr guter Standard
- Etage: 2. von 2
- Küche: halboffen
- Badezimmer: 1
- Keller: vorhanden
- Gegensprechanlage: ja
Die Wohngegend Jasne Błonia ist bekannt für ihre Nähe zu Grünflächen, repräsentative Wohnlagen und eine sehr gute Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.