Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Stettin-Krzekowo
203,000 €
Opis
Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Krzekowo – 85,5 m² Wohnfläche mit Garten
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer idyllischen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Krzekowo entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Komfort und städtische Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf etwa 85,5 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen – perfekt für Paare, junge Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Offener Wohnbereich mit Küchenzeile – ein heller und freundlicher Raum für gemeinsame Momente
- Gäste-WC
- Eingangsbereich/Flur
Obergeschoss:
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer
Dachgeschoss: - Galerie mit Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder als Home-Office
Zur Immobilie gehört ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 101,20 m² – ideal für Spiel und Freizeit an der frischen Luft.
Ausstattung & Highlights:
- Neubau im modernen Baustandard (Entwicklerstandard)
- Kunststofffenster
- Beheizung und Warmwasser über eine moderne Gastherme (Zweikreis)
- Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2025
Die ruhige Lage im Grünen lässt Sie den Alltag hinter sich lassen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Krzekowo – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Szczegóły
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Stadtteil: Krzekowo
Gesamtfläche: 85,50 m²
Grundstücksfläche: 101,20 m²
Wohnfläche: 85,50 m²
Baujahr: 2026
Standard: Neubau (im Rohbau)
Zustand des Gebäudes: Neubau (im Rohbau)
Bauweise / Wandmaterial: Sonstige
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 2
Warmwasserbereitung: Gas-Brennwerttherme mit zwei Heizkreisen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Wasserversorgung: Öffentlich
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Monatliche Betriebskosten (Verwaltung, Müll, Wartung etc.): ca. €235 (PLN 1.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.