Helle Maisonette-Wohnung in gepflegtem Ziegelbau von 2003 im Herzen von Stettin
218,000 €
Opis
Wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung in gepflegtem Ziegelbau von 2003
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, zweistöckige Apartment mit ca. 74 m² nutzbarer Fläche (Gesamtfläche ca. 119 m²) in einem wärmegedämmten Gebäude aus dem Jahr 2003 präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen, gut instand gehaltenen Hauses in angenehmer Umgebung.
Aufteilung der Wohnung
Erstes Stockwerk:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Fenster
Zweites Stockwerk:
- Großes, offen gestaltetes Zimmer, vielfältig nutzbar (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer)
Das zweite Stockwerk erreichen Sie über eine hochwertig gefertigte Buchenholztreppe, die sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Ausstattung & Merkmale
- Gesamtfläche: ca. 119 m²
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Baujahr: 2003
- Zustand: sehr gepflegt
- Helligkeit: Dank der Ausrichtung nach Südosten, Süden und Westen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Versorgungsnetz
- Balkon: ja
- Treppen: massive Buche
- Fenster: doppelt verglaste Fenster für gutes Raumklima
Monatliche Kosten
Die monatlichen Nebenkosten an die Hausverwaltung betragen ca. €113 (PLN 480), zzgl. Stromzahlung alle zwei Monate nach Verbrauch.
Parkplatz & Garage
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung (nicht zugewiesen). Eine Garage kann auf Wunsch separat vom Eigentümer angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen, gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Grundschule, Kindergarten und Krippe fußläufig erreichbar
- Sportplatz in direkter Umgebung
- Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt
Diese charmante Maisonette bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und praktischer Lage – ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienangebot – Eigentumswohnung in Klęskowo
Objekttyp: Wohnung
Ortsteil: Klęskowo
Gesamtfläche: 73,60 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr: 2003
Standard: Perfekter Zustand
Gebäudestatus: Sehr guter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Unterkellerung / Keller: Ja
Kellerfläche: 10,5 m²
Ausstattung:
- Telefonanschluss: Ja
- Starkstromanschluss (400V): Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Mikrowelle: Ja
Badezimmerausstattung:
- Waschbecken
- WC
- Fenster
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschine
- Dusche
- Badewanne
Weitere Merkmale:
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Anzahl der Balkone: 1
- Ausblick Richtung Süden: Ja
- Ausblick Richtung Westen: Ja
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen idealen Zustand und moderne Ausstattung. Das 2003 errichtete, solide Ziegelgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist hell, freundlich und bietet mit offenen Wohnbereichen und einem schönen Balkon ein komfortables Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum mit 10,5 m² zur Verfügung. Sie ist komplett ausgestattet – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Klęskowo, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar.
Einziehen und wohlfühlen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Zaun
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.