Stettin: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage
347,000 €
Opis
Stilvoller Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten – Bezugsfertig & in Top-Zustand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Górki Ustowskie, Stadtteil Pomorzany. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend liegt am Straßenende, sodass Sie hier kaum Verkehr erwarten dürfen. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne!
Lage & Anbindung
Dank der gut ausgebauten Dammstraße erreichen Sie das Zentrum von Szczecin in nur 5 Minuten ganz ohne Stau. Der Anschluss an die Umgehungsstraße und die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
Eckdaten
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2021 (Innenausbau abgeschlossen in 2022)
- Wohn-/Nutzfläche: 145,49 m²
- Grundstücksgröße: 300 m² (rechteckige Form)
- Etagenanzahl: 3
- Bauweise: Betonblock
- Dachdeckung: Dachziegel
- Besitzform Grundstück: Eigentum
- Zustand: Ideal, bezugsfertig
- Garagenstellplatz: 1 (integriert im Haus)
Raumaufteilung & Ausstattung
Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Raum für Ihre Familie:
- 5 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Helle Küche mit Durchreiche und Ausblick in den Garten
- 2 Balkone und 1 Terrasse
- Einladender Garten, ideal zum Entspannen oder zum sommerlichen Grillen – erhöhte Lage mit freiem Blick, kaum Kontakt zu Nachbarn
Komfort & Sicherheit
- Ganzflächige Fußbodenheizung mit Gas
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet (Glasfaser am Grundstückstor + zusätzlicher Antennenanschluss)
- Eigene Vereinbarung zur Müllentsorgung & Wasseranschluss für Gartenbewässerung
- Sicherheitsausstattung: Kameraüberwachung, Alarmanlage und einbruchhemmende Rollläden
- Starkstromanschluss (400V)
Besonders praktisch:
Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsbereit – ohne Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Kosten. Ideal für alle, die ohne Verzögerung und mit maximalem Komfort einziehen möchten.
Zögern Sie nicht – diese Immobilie vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Nebenkosten:
- Internetanschluss (Glasfaser) verfügbar
- Einrichtung für Gartenbewässerung vorhanden
- Müllabfuhr ist organisiert
- Keine weiteren Angaben zu monatlichen Betriebskosten oder Abgaben
Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen und naturnahe Lage schätzen.
Szczegóły
Reihenhaus in Pomorzany – Idealer Zustand, Baujahr 2021
Dieses moderne, dreistöckige Reihenhaus (Baujahr 2021) bietet eine Wohnfläche von 145,49 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 300,00 m². Es befindet sich im beliebten Stadtteil Pomorzany und überzeugt durch seinen idealen Zustand – innen wie außen.
Grundlegende Informationen:
- Objekttyp: Reihenhaus (Doppelhaushälfte)
- Wohnfläche: 145,49 m²
- Grundstücksfläche: 300,00 m²
- Grundstücksform: Rechteck
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Etagen (inklusive Erdgeschoss): 3
Gebäudeeigenschaften:
- Baujahr: 2021
- Bauweise: Betonblock
- Dachdeckung: Dachziegel
- Zustand: Ideal
- Garage: Ja (1 Stellplatz)
- Terrasse: Ja (1)
- Balkone: 2
- Garten: Ja
- Überwachungssystem: Ja
Anschlüsse und Technik:
- Stromversorgung: Ja
- 400V Starkstromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
Innenausstattung:
- Küche: Durchreiche
- Badezimmeranzahl: 1
- Separates WC: 1
- Badezimmerausstattung:
- Fenster
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- Badewanne
Dieses Objekt bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen und ist sofort bezugsbereit.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.