Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss in Szczecin-Gumieńce

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges und funktional gestaltetes Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² zum Kauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich an einer der Hauptstraßen des beliebten Stadtteils Gumieńce in Szczecin – ideal für Familien oder alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Highlights des Hauses:

• Nutzfläche: ca. 150 m²
• Bauweise: Doppelhaushälfte
• Etagen: 2
• Garage: beheizt, mit direktem Zugang zum Haus
• Garten: mit Terrasse, ideal zur Erholung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: - Großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Arbeits- oder Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang / Eingangsbereich
- Beheizte Garage mit separatem Zugang zum Haus

Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit WC
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Flur

Bauweise & Ausstattung:

• Außenwände aus Silikatstein, Innenputz Zement-Kalk
• Gedämmte Fassade (20 cm Mineralwolle / Styropor)
• Dach mit hochwertigem Stehfalzblech gedeckt
• Deckendämmung mit PUR-Schaum
• Energiesparende 3-fach-verglaste Fenster von Schüco

Moderne Haustechnik für niedrige Betriebskosten:

• Wärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Wohnraumlüftung (Rekuperation)
• Fußbodenheizung in beiden Etagen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Gumieńce – eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten

Unser Fazit:

Dieses durchdachte Haus vereint moderne Technik, hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!