Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Lage von Stettin-Podjuchy
342,000 €
Opis
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in Szczecin-Podjuchy
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Lage von Szczecin-Podjuchy. Diese familienfreundliche Gegend bietet nicht nur Naturnähe und Erholung, sondern auch schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur. Perfekt für Familien mit Kindern sowie Menschen, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben suchen.
Highlights der Immobilie:
- Lage: Ruhiges Wohngebiet mit traumhaftem Blick auf das Odertal und die Panorama von Szczecin
- Grundstück: 272 m²
- Wohnfläche: 229 m² (Gesamtfläche: 270 m²)
- Baujahr: 2001
- Zustand: Sehr gut gepflegt, sofort bezugsfertig
- Bauweise: Massive Ytong-Konstruktion
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Bibliothek (ideal als Arbeits- oder Leseraum nutzbar)
- Badezimmer mit WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum
- Eingangsbereich mit Flur
Obergeschoss:
- Vier helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Praktische Waschküche
- Separates Ankleidezimmer
Außenbereich:
Der Garten ist liebevoll angelegt mit zahlreichen Bepflanzungen. Dank seiner Größe lässt sich der Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ob mit einer Gartenlaube, Grillplatz oder Spielbereich für Kinder. Zwei sonnige Terrassen bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Zwei großzügige Terrassen
- Betonziegeldach
- Ölheizung (jährlicher Verbrauch ca. 1.500 Liter)
- Heißwasser ebenfalls über Ölheizung
- Strom, Wasser und Abwasser über städtisches Netz
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
Sonstiges:
Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und gute Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung in einer der schönsten Lagen am Stadtrand von Szczecin.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Podjuchy – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
- Objektart: Haus
- Stadtteil – Siedlung: Podjuchy
- Gesamtfläche: 270,00 m²
- Grundstücksfläche: 272,00 m²
- Wohnfläche: 229,00 m²
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 2001
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Ytong
- Küchentyp: Separat
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Stromanschluss: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Betonziegel
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenplätze: 2
- Ankleidezimmer: Ja
- Kamin: Ja
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.