Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal auch für Investoren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Stadtteil Kijewo! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 auf einem rechteckigen Grundstück mit 560 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von 285 m² sowie eine Gesamtfläche von 327 m². Mit seiner flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch hervorragend als Investitionsobjekt – beispielsweise zur Unterbringung von Mitarbeitenden (bis zu 30 Personen möglich).

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss: - Zwei großzügige Zimmer (40 m² & 35 m²), ideal als Wohnzimmer und Gästezimmer. Die Räume sind durch doppelte Glastüren verbunden, edler Parkettboden, Zugang zur großen Terrasse. - Geräumige Küche (15 m²) mit Einbauküche, Elektroherd mit Backofen, Spüle und Platz für einen Familien-Esstisch. Parkettboden und Fliesenspiegel. - Badezimmer mit WC. - Eingangsbereich (Windfang) und Treppenaufgang.

Obergeschoss: - Zwei große Zimmer (45 m² mit Terrassenzugang & 16 m²). - Komfortables Badezimmer (12 m²) mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken – vollständig gefliest. - Flur mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse.

Dachgeschoss: - Offen gestalteter Wohnbereich (35 m²), derzeit in zwei Zimmer unterteilt. - Badezimmer (8 m²) mit Badewanne, WC und Waschbecken – gefliest. - Zusätzlich zugänglicher Speicher (18 m²) mit Dachschräge und Fenster.

Technische Ausstattung:

• Individuelle Heizlösung mit Gasheizung (VAILLANT) sowie zusätzlichem funktionsfähigem Festbrennstoffofen (Holz/Kohle).
• Strom- und Gasanschluss vorhanden, 400 V Spannung.
• System für Alarmanlage installiert.
• Fenster mit einbruchhemmenden Rollläden.
• Holzdachfenster und Dachdeckung mit Dachziegel.

Außenbereich:

• Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge.
• Gepflegter Garten mit großzügiger Rasenfläche.
• Zusätzliches Wasseranschluss-System mit Hydrophorpumpe – ideal zum Bewässern des Gartens.

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, umgeben von einem Waldgebiet – eine wahre Oase der Erholung. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit Pflasterbelag und Straßenbeleuchtung.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: - In unmittelbarer Nähe: Kinderspielplatz, Fußballplatz, Outdoor-Fitnessbereich, Park und Wald. - Gute Anbindung an das Stadtzentrum dank naher Bushaltestellen (inkl. Schnellbuslinien). - Einkaufszentren und Baumärkte wie Auchan, Carrefour, Kaufland, Leroy Merlin, Castorama oder Decathlon sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – kurze Wege zur Autobahn und zu den Fernstraßen S3 (Świnoujście), A6 (Berlin) sowie Landstraße Nr. 10 (Stargard).

Ein idealer Ort, um das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt zu verbinden – sei es für eine große Familie oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!