Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Stadtzentrum von Stettin
284,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Stettin
Willkommen in diesem attraktiven Neubau mitten im Stadtzentrum von Stettin – einer Wohnanlage, die modernes Design mit innovativer Technik vereint. Dieses großzügige 3-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch seine komfortable Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung:
- Gesamtfläche: 72,96 m²
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche: 31,5 m²
- Zwei komfortable Schlafzimmer: 13,62 m² und 13,33 m²
- Helles Badezimmer mit Fußbodenheizung: 5,13 m²
- Einladender Flur: 9,38 m²
- Ostseitiger Balkon: 7,98 m² – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne
- Ausrichtung: Süd-Ost für viel Tageslicht
Die Wohnung setzt auf intelligente Haustechnik für höchsten Komfort:
- Klimaanlage für optimale Raumtemperatur
- Heizungssteuerung per App
- Elektrische Fußbodenheizmatten im Bad
- Kontaktsensoren an Fenstern, die die Heizung beim Lüften automatisch abschalten
- Zentraler „Hotel“-Schalter zum Ausschalten aller Lichter auf einen Knopfdruck
- Moderne Dreifachverglasung
Die Wärmeversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem von Szczecińska Energetyka Cieplna (SEC). Im Gebäude ist kein Gasanschluss vorhanden. Die Nebenkosten bleiben dank effizienter Baulösungen niedrig.
Das Gebäude:
- Baujahr: 2025
- Bauweise: Massive Silikatblock-Konstruktion
- Ausstattung: Aufzug, moderner Wohnstandard (entwicklerfertig), idealer Gesamtzustand
- Etagenanzahl: 5 inklusive Erdgeschoss
Zusätzlich erhältlich:
Ein Tiefgaragenstellplatz für €21.130 (PLN 90.000) – besonders praktisch in der Innenstadtlage.
Verfügbarkeit:
Die Fertigstellung und Übergabe des Apartments ist für Dezember 2025 geplant – eine perfekte Gelegenheit, sich frühzeitig ein modernes Zuhause in exzellenter Lage zu sichern.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieses stilvollen Neubauprojekts im Herzen von Stettin zu werden!
Szczegóły
- Objekttyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 18.12.2025
- Stadtteil/Siedlung: Zentrum
- Gesamtfläche: 72,96 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2025
- Ausstattungsstandard: Neubau-Standard
- Gebäudezustand: Hervorragend
- Wandmaterial: Silikat
- Küchentyp: Küchenzeile
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Badezimmerfläche: 5,13 m²
- Zimmerflächen: 31,5 m² + 13,62 m² + 13,33 m²
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
- Aufzug vorhanden: Ja
- 400V Starkstromanschluss: Ja
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 1
- Anzahl der Balkone: 1
- Balkonfläche: 7,98 m²
- Ausrichtung mit Aussicht: Süden und Osten
- Monatliche Betriebskosten (brutto): ca. €164 (PLN 700)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.