Charmanter freistehender Familienwohnsitz mit vielseitigem Potenzial in Szczecin-Gumieńce

Willkommen in Gumieńce – einer der beliebtesten und am besten angebundenen Wohngegenden in Szczecin. Diese ruhige, grüne Nachbarschaft bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine perfekte Infrastruktur für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und im Jahr 2000 umfassend renoviert und erweitert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 178,34 m² und einer Gesamtfläche von beeindruckenden 280,50 m² bietet das Haus reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem 493 m² großen, rechteckigen Grundstück in ebener Lage, das vollständig umzäunt ist.

Das zweigeschossige Gebäude mit zusätzlichem Untergeschoss verfügt über drei separate Außenzugänge – ideal für die Nutzung durch mehrere Familien, als Mietobjekt oder zur gewerblichen Nutzung. So lassen sich Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach vereinen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Gesamtfläche: 280,50 m²
• Wohnfläche: 178,34 m²
• Grundstück: 493 m² (rechteckige Form)
• Anzahl der Etagen: 2 + Untergeschoss
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Küche: getrennt
• Bodenbeläge: Terrakottafliesen und Laminat
• Fenster: Kunststoffrahmen

Der technische Zustand des Gebäudes ist gut. Renovierungsarbeiten können individuell geplant werden, um das Haus ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Dach ist flach und mit Dachpappe gedeckt.

Für wohlige Wärme sorgen zwei separate Gas-Zentralheizungen mit jeweils eigenem Kombitherme – eine Versorgungseinheit für das Untergeschoss und das Erdgeschoss sowie eine eigene Heizung für das Obergeschoss. Die Immobilie ist selbstverständlich vollständig an Strom, Gas, Wasser und die städtische Kanalisation angeschlossen.

Außenbereich & Garage

• Garage: unterirdische Einzelgarage
• Garten: eingezäunt mit Holz

Der gepflegte Außenbereich bietet Raum zur Erholung und ist sicher für Kinder und Haustiere. Eine unterirdische Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Szczecin-Gumieńce – einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum (nur ca. 10 Minuten Fahrzeit). In direkter Umgebung finden Sie:

• Grundschule
• Kindergarten
• Ärztehaus
• Apotheken
• Einkaufsmöglichkeiten
• Haltestellen für Busse des öffentlichen Nahverkehrs

Eine asphaltierte Zufahrtsstraße bietet Ihnen Komfort auch im Alltag. Die hervorragende Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der schnellen Erreichbarkeit des Stadtlebens.

Verfügbarkeit

Das Haus ist ab dem 02.09.2025 beziehbar.

Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität und angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investmentzwecke.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in Szczecin-Gumieńce!