Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Stettin-Bezrzecze
387,000 € 399,000 €
Opis
Großzügiges Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Szczecin–Bezrzecze
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Wohngegend von Bezrzecze in Szczecin. Hier erwartet Sie nicht nur ein hoher Wohnkomfort, sondern auch beste Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Biedronka), Schulen, medizinischen Einrichtungen, Sportstudios und dem nahegelegenen Wald. Eine ideale Umgebung für Familien und alle, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.
Objektbeschreibung
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 210 m²
- Grundstück: ca. 380 m², rechteckig geschnitten
- Baujahr: 1999
- Sanierung: 2018 (inkl. Elektrik, Fußböden, Heizungsanlage)
Das Haus ist vollständig wärmegedämmt und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie eine ferngesteuerte Einfahrt.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Esszimmer mit Durchgang zur separaten Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Obergeschoss
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC
Dachgeschoss
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer mit WC
- Flur mit großzügigem Fensterbereich
- Zugang zum isolierten Dachboden
Untergeschoss / Souterrain
- Hauswirtschaftsraum
- Waschküche mit direktem Ausgang nach draußen
Garage & Nebengebäude
- Doppelgarage mit zusätzlichem Nutzraum (aktuell als Fitnessraum genutzt)
- Abstellraum für Fahrräder im Haus integriert
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit modernem 2-Kreislauf-Heizkessel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Klimaanlage in mehreren Räumen
- Stadtwasser, Strom (inkl. 400V Starkstrom), Gas, Kanalisation
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss
- Hochwertige Bodenbeläge (Terrakotta, Laminat)
- Gegensprechanlage
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 25.09.2024.
Highlights
- Sehr guter Zustand – keine Renovierungskosten notwendig
- Ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Funktionalität wünschen
- Gartenparadies mit Terrasse und viel Privatsphäre
- Doppelgarage mit zusätzlichem Raum
- Gute Energiebilanz durch Sanierung und Dämmung
- Freundliche Wohngegend mit vielseitiger Infrastruktur
Zusätzliche Informationen
- Monatliche Betriebskosten: ca. €210 (PLN 890)
- Jährliche Heizkosten je nach Verbrauch
Dieses einladende Haus bietet Ihnen Raum für entspannte Familienzeit, Homeoffice und individuelle Entfaltung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Szczegóły
Immobilienart: Haus
Verfügbar ab: 25.09.2024
Stadtteil / Wohngebiet: Bezrzecze
Gesamtfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 180,00 m²
Eigentumsverhältnis Grundstück: Eigentum
Haustyp: Mittelreihenhaus
Baujahr: 1999
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separat
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasserquelle: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
Strom: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Städtisch
Wasserversorgung: Städtisch
Internet: Ja
Kabel-TV: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Nahe Umgebung:
- Wald in der Nähe
- Geschäft in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomiebetrieb in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Badezimmerausstattung:
- Badewanne
- Dusche
- Fenster
- Handtuchheizkörper
- Waschbecken
- WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.