Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit Garten und Garage in Szczecin-Gumieńce

Entdecken Sie dieses stilvolle und moderne Apartment mit einer Wohnfläche von 84,68 m² im begehrten Stadtteil Gumieńce in Szczecin. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2014 und bietet einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Stadtinfrastruktur.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit WC sowie zusätzliches Gäste-WC
• Praktischer Eingangsbereich
• Separate Ankleide / Garderobe

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Standard: Glatte, frisch gestrichene Wände, hochwertige Holzdielen in den Wohnräumen, moderne Terrakottafliesen in Küche und Bad. Große Holzfenster sorgen für viel Tageslicht (Ausrichtung Ost/West). Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage mit Heizfunktion, Internetanschluss, Kabel-TV, Gegensprechanlage sowie einbruchhemmende Eingangstür.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über das städtische Netz. Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa €50 (PLN 211) und umfassen u.a. Vorauszahlungen für kaltes Wasser, Müllentsorgung sowie den Instandhaltungsfonds.

Außenbereich:

Das Highlight ist der private Garten, perfekt für entspannte Stunden im Grünen, mit einer praktischen Holzlaube zur Unterbringung von Gartengeräten und Rasenmäher.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein kostenloser Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Weitere Merkmale:

• Baujahr: 2014
• Massive Bauweise (Ziegel)
• Deckenhöhe: 2,75 m
• Komplett umzäuntes Grundstück
• Separate Eingänge, nur 1 Etage im Gebäude

Inklusive Ausstattung:

Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung verkauft: Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher, Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Möbel in Küche und Schlafzimmern (ausgenommen 2 Ledersofas im Wohnzimmer).

Lage:

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Gumieńce, umgeben von viel Grün und mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Einkaufszentren (u.a. Centrum Handlowe Ster, Castorama) sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzungsmöglichkeiten:

Ideal als Familienwohnung, aber auch perfekt als renditestarke Investition zur Vermietung oder als Büroeinheit geeignet.

Ein Einzug ist ab dem 10. Juli 2025 möglich.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen!