Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna und traumhaftem Garten – Szczecin Podjuchy

Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Haus in Halbdoppelhaus-Bauweise mit einer Gesamtfläche von 180 m², gelegen auf einem 400 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Freizeitgrundstücke (je 500 m²) zur privaten Nutzung zur Verfügung – mit einem herrlichen Panoramablick auf die Stadt.

Der stilvoll angelegte, mehrstufige Garten ist eine grüne Oase: mit vielfältigem Pflanzenbewuchs, einem ausgebauten Bewässerungssystem und einem separaten Gemüsegarten. Für entspannte Stunden sorgt eine großzügige Freiluftsauna in einem isolierten Pavillon – verglast mit Blick ins Grüne, aber gleichzeitig sichtgeschützt und privat.

Aufteilung

Erdgeschoss: - Offene Küche mit Essbereich und Diele – zusammen ca. 30 m² - Großzügiges Wohnzimmer (29 m²) mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse (Südseite) - Gäste-WC mit Fußbodenheizung
Die Böden bestehen aus massivem Holz und Terrakottafliesen – hochwertig und pflegeleicht.

Obergeschoss: - Drei helle Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick - Tageslichtbad mit Dusche
Die Böden sind mit edlem Buchenparkett ausgelegt.

Souterrain (ca. 60 m², mit Fenstern): - Büroraum (12 m²) - Vorratsraum - Großes Bad mit Whirlpool, Bidet und WC sowie Waschmaschinenanschluss - Heiz-/Technikraum (aktuell offen gestaltet, aber trennbar)

Ausstattung & Technik

• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (Fa. Becker)
• Hochwertige Materialien: Massivbauweise aus Ziegel und Beton, gedämmtes Dach mit Keramikdachziegeln, doppelte Trennwände zwischen den Haushälften für besseren Schallschutz
• Fußbodenheizung im WC im Erdgeschoss
• Heizsystem: Wärmepumpe gespeist von 6,5 MW-Photovoltaikanlage, zusätzlich Gaszentralheizung und Kamin
• Haus ist äußerst energiesparend und warm
• Wasserversorgung und Kanalisation über das städtische Netz
• Glasfaser-Internet liegt an

Weitere Highlights

• Einzelgarage (20 m²) mit direkter Einfahrt von der Straße
• Überdachter Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug
• Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
• Sauna im Pavillon im Garten
• Vollunterkellert
• Sehr guter Zustand – letztmalig umfassend modernisiert im Jahr 2017

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Podjuchy in unmittelbarer Nähe zur grünen Puszcza Bukowa (Buchenwald), ideal für Naturliebhaber. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt und die sanierte Verkehrsknotenpunkt in Richtung Innenstadt gegeben. Schulen, Kindergärten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe – perfekt für Familien und Berufspendler.

Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen!

Nutzung zwei angrenzender Freizeitgrundstücke im Preis enthalten – ein echter Mehrwert.

Nebenkosten für Strom aus PV-Anlage: ca. €60 (PLN 250) monatlich.