Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Daber
425,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Dobra – bezugsfrei ab August 2025
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ort Dobra, nur wenige Autominuten von Szczecin entfernt. Umgeben von Natur, mit schnellen Anbindungen an die Stadt, ist dieses Objekt ideal für Familien oder alle, die Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 1.255 m²
- Wohnfläche: 181 m²
- Gesamtfläche: 252 m²
- Baujahr: 2020
- Zustand: wie neu
- Etagen: 2 (Erdgeschoss + Obergeschoss)
- Grundstücksform: Rechteckig
- Lage: ebenes Gelände
- Garage: Doppelgarage mit 33,84 m²
- Verfügbar ab: 01.08.2025
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Windfang: 5,04 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer: 43 m²
- Küche mit Fenster: 11,77 m²
- Badezimmer mit Dusche: 4,64 m²
- Speisekammer: 4,51 m²
- Heizungsraum: 12,60 m²
- Garage: 33,84 m²
Obergeschoss
- Flur und Treppe: 17,48 m²
- Waschküche: 4,80 m²
- Ankleidezimmer: 2,29 m²
- Drei Schlafzimmer: 11,03 m² / 12,05 m² / 13,16 m²
- Großes Schlafzimmer: 27,63 m²
- Familienbad mit Dusche und Badewanne: 8,80 m²
Ausstattung und Besonderheiten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
- Dreifach verglaste Fenster
- Alarmanlage und zentrale Staubsaugeranlage
- Hochwertige Bauweise: massive Ziegelwände mit 20 cm Dämmung
- Dach mit Dachziegeln gedeckt
- Moderne Gasheizung (2-Kreislauf-Therme)
- Eigene Abwasserlösung (Sammelgrube)
- Öffentliche Wasser- und Stromversorgung (400V)
- Internet- und Kabelanschluss vorhanden
- Gepflegter Garten mit gemauertem Zaun und viel Platz zum Entspannen oder Spielen
Lage und Umgebung
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Kindergarten und Grundschule schnell erreichbar
- Apotheke, Spielplatz, Park und Wald in unmittelbarer Umgebung
- Schneller Anschluss an Szczecin – ideal für Pendler
Diese Immobilie steht für Qualität, Komfort und Ruhe – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause in einem hochwertigen und gepflegten Umfeld suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Leben in Dobra!
Szczegóły
Einfamilienhaus in idealem Zustand – verfügbar ab 01.08.2025
Willkommen in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus in perfektem Zustand, das 2020 erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 1.255,00 m² und den Maßen 27 x 46 Metern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 181,00 m², während die Gesamtfläche des Hauses 252,00 m² umfasst.
Eigenschaften des Hauses:
- Typ: Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2020
- Zustand: Ideal – sowohl innen als auch außen
- Anzahl Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 1
- Material: Ziegelmauerwerk
- Dach: Ziegeldach
- Fußböden: Paneele
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Küche: Mit Fenster
- Badezimmer: 2
- Garderobe: Ja
- Kamin: Ja
- Garage: Zwei Stellplätze
- Garten: Ja
- Umzäunung: Massivmauer
- Internet & Kabelfernsehen: Verfügbar
Technische Ausstattung:
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gastherme (2-Kreislauf)
- Stromanschluss: Ja
- 400V Starkstromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasserquelle: Stadtwasser
- Abwasser: Sickergrube
Umgebung:
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- Parkanlage: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Kindergarten & Grundschule: in der Nähe
- Apotheke & Spielplatz: in der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: in der Nähe
Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und eine grüne Umgebung in einem modernen Gebäude suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.