Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Daber zu verkaufen
460,000 €
Opis
Exklusive Immobilie – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dobra
Zum Verkauf steht ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Dobra, gelegen auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück von 1.255 m².
Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von 181 m² zuzüglich einer Doppelgarage mit 33,84 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung.
Erdgeschoss:
- Windfang: 5,04 m²
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich: 43 m²
- Küche: 11,77 m²
- Badezimmer mit Dusche: 4,64 m²
- Speisekammer: 4,51 m²
- Garage (für zwei Fahrzeuge): 33,84 m²
- Heizungsraum / Technikraum: 12,60 m²
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe: 17,48 m²
- Hauswirtschaftsraum: 4,80 m²
- Ankleidezimmer: 2,29 m²
- Drei Schlafzimmer: 11,03 m², 12,05 m², 13,16 m²
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 8,80 m²
- Großzügiges Schlafzimmer / Aufenthaltsraum: 27,63 m²
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr: 2020
- Modernes Heizsystem mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Alarmanlage sowie Installation für zentrale Staubsaugeranlage
- Massive Bauweise mit Silka Xella-Steinen, gedämmt mit 20 cm Isolierung
- Dreifachverglaste Fenster
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung bis ins kleinste Detail
- Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand – wie neu
- Gepflegter und eingezäunter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
Lage:
Dobra bietet eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Autominuten von Szczecin entfernt – eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bequem in der Nähe erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Qualität, Wohnkomfort und Raumgefühl. Einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis: €XXX (PLN XXX)
Weitere Informationen zum Preis und zur Besichtigung gerne auf Anfrage.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 01.01.2024
Früherer Preis: 1.900.000 PLN
Gesamtfläche: 252,00 m²
Grundstücksfläche: 1.255,00 m²
Grundstücksbreite: 27,00 m
Grundstückslänge: 46,00 m
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 181,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Standard: Perfekter Zustand
Gebäudezustand: Ideal
Baumaterial: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
400V (Drehstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Dacheindeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Kamin: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.