Modernes Eckreihenhaus in ruhiger Lage von Mierzyn – stilvoll, effizient und einladend

Entdecken Sie dieses großzügige, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem gepflegten Grundstück von 436 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie entspannte Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Das Haus wurde 2007 erbaut und modernisiert. Es beeindruckt mit energieeffizienter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit kleinem Bad inkl. Dusche und WC (2,28 m²) - Heller, großzügiger Wohnbereich (37 m²) mit Bio-Kamin und Zugang zur Terrasse (15 m², Steinbelag) sowie zum Garten - Teiloffene Küche mit Fenster (13,83 m²), maßgefertigte Möblierung, inklusive Mikrowelle, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler (45 cm) - Wirtschaftliche Fußbodenheizung über Gasheizung, Bodenbelag: Terrakotta - Beleuchtung im Wohnzimmer sowie eine Rolllade steuerbar per App/Wi-Fi

Obergeschoss: - Drei geräumige Zimmer: 31,85 m², 20,86 m² und 17,19 m², zwei davon ausgestattet mit moderner Inverter-Klimaanlage (auch zum Heizen), Zugang zu einem Balkon (1,7 m², Steinbelag) - Kleines Wohnzimmer mit Balkonzugang - Separate Ankleide - Heizraum mit moderner Vaillant ecoTEC24 Gastherme und zentraler Steuerung für Solaranlage - Boden aus Laminat und Keramikfliesen, ebenfalls mit Fußbodenheizung

Dachgeschoss: - Wohnlich ausgebauter, sehr heller Raum (10,57 m²) mit einem Panoramafenster an der Giebelseite und zwei Dachflächenfenstern – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer

Garagen & Außenbereich

• Großer Garten rund ums Haus mit gepflegten Grünflächen auf Vorder- und Rückseite
• Zwei separate Garagen:
• Kleinere Garage (16 m²) mit elektr. Sektionaltor (Novoferm)
• Größere Garage (40 m²) mit Zugang zum Dachboden (noch fertigzustellen), zwei Dachfenstern, elektrischem Novoferm-Tor und angrenzender Orangerie (8 m²). Errichtet im Jahr 2014
• Zwei Einfahrten mit großem, bequemen Vorplatz
• Insgesamt 4–5 Pkw-Stellplätze (2–3 auf dem Grundstück, 2 vor dem Zaun)

Ausstattung & Besonderheiten

• Energieeffizientes Gebäude mit überdurchschnittlicher Isolierung
• Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
• Heizsystem: Gas + Solar
• Material: POROTHERM-Ziegel, 5-Kammer-Kunststofffenster, Zementdachziegel
• Sicherheit: Einbruchhemmende Rollläden, zertifizierte Sicherheitstür (GERDA), Videogegensprechanlage, Alarmsystem mit Überwachungszentrale
• Internetanschluss vorhanden
• Energieausweis liegt vor
• Bezugsfrei ab: 02.11.2025

Umgebung

Hervorragende Lage nahe Szczecin – ruhige Nachbarschaft mit niedriger Bebauung und unverbaubarem Weitblick auf eine Wiese hinter dem Grundstück. Der Ort ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden, nur ca. 300 m entfernt befinden sich zwei Supermärkte (Netto, Biedronka) sowie zwei Buslinien mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Der große zusätzliche Garagenbereich lässt sich flexibel in ein Büro, Fitnessstudio, Musikstudio oder z. B. ein kreatives Atelier umwandeln – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Ein wahres Highlight für alle, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Raum zum Leben verbinden möchten.