Modernes Reihenhaus für Familien in ruhiger und zentraler Lage in Möhringen
329,000 € 332,000 €
Opis
Modernes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage in Mierzyn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem geschlossenen Wohngebiet in Mierzyn und wurde 2021 erbaut. Sie verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien mit Kindern.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten zum Objekt:
- Wohnfläche: 132,53 m²
- Grundstück: 241 m²
- Baujahr: 2021
- Zustand: Sehr guter Zustand
- Hausart: Reihenmittelhaus
- Bauweise: Silikatstein
- Dach: Satteldach, gedeckt mit keramischen Dachziegeln
- Bodenbelag Dachboden: Laminatpaneele
- Fenster: Kunststofffenster
Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss:
Erdgeschoss:
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Separate Küche mit Fenster
- Gäste-WC
- Flur
- Windfang
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
Obergeschoss:
- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit freistehender Badewanne und zusätzlicher Dusche
Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig isolierte Dachboden mit Laminatboden – ideal zur Aufbewahrung.
Ausstattung & Komfort:
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Warmwasser und Heizung über eine moderne, gasbetriebene Kombitherme
- Alarmanlage vorhanden (derzeit nicht aktiviert)
- Im Wohnzimmer sind einbruchhemmende Rollläden installiert
- Terrasse aus Pflastersteinen
- Gepflegter Garten mit zahlreichen Anpflanzungen
- Zusätzlich zum Garagenstellplatz steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung
Betriebskosten:
Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind vom Verbrauch abhängig. Ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage – ein ideales Gesamtpaket für Ihre Familie!
Kaufpreis: €332.941 (PLN 1.415.000)
Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause.
Szczegóły
Immobilienart: Haus
Gesamtnutzfläche: 132,53 m²
Grundstücksfläche: 241,00 m²
Wohnfläche: 132,53 m²
Haustyp: Mittelreihenhaus
Baujahr: 2021
Ausbaustandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Kalksandstein
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Abwasser: Kommunale Kanalisation
Wasserversorgung: Städtisches Wasser
Fenster: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Vorheriger Preis: €332.941 (PLN 1.415.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.