Stettin-Warszewo: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, grüner Lage
201,000 €
Opis
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten in Warszewo
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem gepflegten, modernen Gebäude aus dem Jahr 2014. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses in der begehrten, grünen Wohngegend Warszewo.
Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf:
- ein gemütliches Wohnzimmer (22,69 m²)
- eine offene, helle Küche (8,49 m²)
- zwei gleich große Schlafzimmer (je 12,44 m²)
- ein Badezimmer mit WC (4,99 m²)
- einen geräumigen Flur (10,51 m²)
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 120 m² Fläche, ausgestattet mit einer 10 m² großen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung besticht durch eine sehr funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie ist besonders gut geeignet für Familien mit Kindern. Der Zustand der Immobilie ist äußerst gepflegt: Glatte Wände, moderne Bodenbeläge und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren, einbruchhemmenden Rollläden
- Beheizung und Warmwasser über eine moderne, zweikreisige Gastherme
- Sehr gepflegtes Treppenhaus und Gebäude in ausgezeichnetem Zustand
Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss (2,61 m²) kann für €4.700 (PLN 20.000) erworben werden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. €99 (PLN 420) und beinhalten unter anderem Wasserverbrauch, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagen für Instandhaltungen.
Lage:
Das Apartment liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend direkt am Waldrand. Ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka und Żabka, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Parkanlagen und zahlreichen Spielplätzen direkt in der Nähe.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus Natur, guter Anbindung und urbanem Komfort schätzen.
Bezugsfrei ab dem 31. Oktober 2025.
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – Warszewo
Verfügbar ab: 31.10.2025
Gesamtfläche: 71,56 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Stadtteil: Warszewo
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2014
Bauweise / Wandmaterial: Silikat
Gebäudestandard: Sehr gut
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Erdgeschosswohnung: Ja
Raumhöhe: 2,75 m
Küche: Offene Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: Ja (1 Terrasse)
Garten: Ja
Keller: Ja
Garage: Ja
Beheizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserbereitung: Zweikreis-Gastherme
Gasanschluss: Ja
Türsprechanlage: Ja
Diese komfortable Erdgeschosswohnung in Warszewo bietet mit einer Wohnfläche von 71,56 m² genügend Platz für Paare oder Familien. Der sehr gute Standard und die Ausstattung wie Balkon, Terrasse, Garten sowie eine eigene Garage garantieren hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Das Gebäude wurde 2014 in solider Silikatbauweise errichtet und verfügt über ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großer Vorteil ist auch der eigene Kellerraum.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.