Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Warszewo

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² in einer ruhigen Wohngegend von Szczecin–Warszewo. Die Liegenschaft wurde 2000 erbaut und 2022 umfangreich renoviert. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien oder alle, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 130 m²):

• Lichtdurchflutete, offene Küche
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Badezimmer mit WC
• Hauswirtschafts- und Sanitärraum
• Multifunktionsraum – derzeit als Büro, Atelier und zusätzliches Bad mit WC eingerichtet
• Eingangsbereich mit Windfang und Flur

Edle Holztreppen führen in das Obergeschoss.

Obergeschoss (ca. 90 m²):

• Vier komfortable Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Großes Badezimmer mit integrierter Waschküche und Trockenraum
• Flur

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem: - Fußböden, Türen und Möblierung - Haushaltsgeräte und Gasheizung (modernes, zweikreisiges Gerät) - Dacherneuerung inkl. neuer Dachuntersicht - Fenster (PVC) mit Insektenschutzgittern und einbruchhemmenden Rollläden - Moderne, einbruchssichere Holztüren

Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung und einen Kamin. Die Solarstromanlage auf dem Dach (10 kW) sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Immobilie ist an alle städtischen Medien wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser angeschlossen.

Ein aktives Alarmsystem mit Videoüberwachung sowie eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Außenbereich

Ein Highlight stellt der rund 40 m² große, sonnige Terrassenbereich dar – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Der wunderschön arrangierte Garten ist mit vielfältigen Bepflanzungen, einem Gerätehäuschen und einer kleinen Erholungszone für Kinder und Erwachsene ausgestattet.

Das gesamte Grundstück ist von einem stabilen Metallzaun mit automatischem Einfahrtstor umgeben.

Park- und Lademöglichkeiten

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage (24 m²) im Haus mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Carport. Eine installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Hauses.

Lage

Das Objekt liegt in Warszewo, einem der begehrtesten Stadtteile von Szczecin. Die ruhige, abgeschlossene Wohnstraße ist von viel Grün umgeben – fernab vom Lärm der Stadt und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Kombination aus idyllischer Lage, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

Betriebskosten

Die monatlichen Stromkosten belaufen sich derzeit auf rund €95 (PLN 400). Dank der Photovoltaikanlage ergibt sich ein sehr wirtschaftlicher Betrieb.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen – erleben Sie selbst den Charme und das besondere Flair dieses Hauses!