Luxus-Apartment im Hanza Tower Stettin mit Panoramablick aus dem 21. Stock
449,000 € 472,000 €
Opis
Luxuriöses Apartment in der Hanza Tower – Panoramaausblick über Stettin
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Apartment im modernsten und höchsten Gebäude Stettins – dem prestigeträchtigen Hanza Tower – zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 21. Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt.
Erstklassige Lage
Inmitten des Stadtzentrums gelegen, mit direktem Zugang zu allen wichtigen Punkten Stettins. Die östliche und südliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und sonnendurchflutete Wohnräume.
Hanza Tower – Luxus und Komfort im Alltag
Der Hanza Tower vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören:
- 6 schnelle Aufzüge,
- Elegantes Lobby mit 24-Stunden-Rezeption,
- Wellnessbereich mit Pool, Spa und Panorama-Terrasse im 27. Stock,
- Modernste Gebäudetechnik: Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage sowie Wärmepumpen zur Heizungsunterstützung.
Wohnungslayout (86 m²)
Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
-
Wohnbereich mit offener Küche (41 m²)
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit maßgefertigter, voll ausgestatteter Küche. Edle Möbel und großflächige Glasfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf Stettins Panorama. -
Badezimmer (6 m²)
Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einer maßgeschneiderten Einbaulösung mit Waschmaschine. -
Zwei Schlafzimmer (16 m² & 10 m²)
Beide Zimmer bieten einen hervorragenden Blick auf die Oder und schaffen eine ruhige, komfortable Schlafatmosphäre.
Alle Räume sind dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Das gesamte Apartment verfügt über integrierte Klimaanlage. Die Heizung wird effizient über zentrale Wärmepumpen reguliert.
Zusätzliche Optionen (gegen Aufpreis):
- Tiefgaragenstellplatz: €25.880 (PLN 110.000)
- Abstellraum im Gebäude (4,74 m²): €14.120 (PLN 60.000)
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Adressen Stettins zu wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause mit Weitblick erwartet Sie!
Szczegóły
Zu verkaufen: Exklusive Wohnung im Herzen der Stadt – Bezugsfrei ab 04.10.2024
Preis: ~1 999 999 PLN~
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 86,09 m²
Baujahr: 2022
Gebäudeart: Apartmenthaus
Zustand der Immobilie: Neuwertig
Etagenanzahl (inkl. EG): 26
Etage: Hochparterre bis oberste Etagen
Bauweise: Sonstige
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen
Raumaufteilung:
- Zimmergrößen: 16 m² + 10 m²
- Offene Küche (Einbauküche als Wohnküchenkonzept)
- Badezimmer: 6 m²
- Ausstattung: Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Kabel-TV
- Telefonleitung
- 400V Starkstromanschluss
- Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine
- Aufzug vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Süd- und Ostblick
- Badezimmer mit Tageslicht
Gemeinschaftseinrichtungen & Sicherheit:
- Videoüberwachung
- Rezeption
- Zugangskontrolle über Gegensprechanlage
- Objektbewachung
- Vollumzäuntes Gelände
- Garage & Stellplatz (1 Pkw-Stellplatz inklusive)
- Sauna im Gebäude
Energieversorgung:
- Zentrale Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Zentralheizung (Fernwärme)
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Grundschule
- Kindergarten
- Supermarkt
- Apotheke
- Fitnessstudio
- Gastronomie
- Bank
- Schwimmbad
Diese hochwertige Wohnung bietet modernen Wohnkomfort im Stadtzentrum. Ideal für anspruchsvolle Kunden, die zentral, sicher und stilvoll wohnen möchten. Dank optimaler Infrastruktur eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als exzellente Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.