Modernes Traumhaus in grüner Umgebung – Ihr neues Zuhause in Głębokie

Willkommen in dieser stilvoll geplanten, neu erbauten Doppelhaushälfte in modernem und elegantem Design aus dem Jahr 2025. Das Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien sowie durchdachte, funktionale Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen. Mit einer Nutzfläche von ca. 187 m² und einer Gesamtfläche von 239 m² bietet diese Immobilie Raum für komfortables Wohnen, Arbeiten oder auch Vermietung.

Das großzügige Grundstück von 290 m² in rechteckiger Form liegt in einem abwechslungsreich gestalteten Gebiet direkt am Waldrand – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen.

Ausstattung:

• Heizung: Gaszentralheizung mit modernem 2-Kreislauf-Gasgerät
• Warmwasser: Versorgung über Gas
• Kanalisation: städtisch
• Klimaanlage
• Internetanschluss
• Alarm- und Überwachungssystem
• Videogegensprechanlage
• Kunststofffenster
• Dachbedeckung: Dachziegel
• Boden: Betonrohfußboden
• Metallzaun
• 1 Garagenstellplatz
• Nutzbares Dachgeschoss
• Garten
• 2 Terrassen
• Balkon

Raumaufteilung:

Ebene 0 – Separates Apartment/Lokal mit eigenem Eingang vom Hof – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Vermietung:

• Wohnzimmer: 17,50 m² mit Ausgang zur Terrasse (17,55 m²) und Garten
• Küche: 6,48 m²
• Badezimmer: 3,21 m²
• Eingangsbereich/Flur: 7,81 m²
• Garage: 25,77 m²

Ebene 1 – Luftiges Wohngeschoss:

• Wohnzimmer: 27,95 m² mit Zugang zum Balkon (7,78 m²)
• Geräumige separate Küche: 18,67 m²
• Flur: 15,08 m²
• Gäste-WC: 2,25 m²
• Speisekammer: 2,70 m²
• Garderobe: 1,70 m²

Ebene 2 – Rückzugsort für die Familie:

• Wohnzimmer: 14,72 m² mit Zugang zur großen Terrasse (13,25 m²) mit herrlichem Ausblick
• Drei Schlafzimmer: 10,65 m² + 13,67 m² + 6,56 m²
• Großzügiges Badezimmer: 7,24 m²
• Flur: 13,18 m²

Dachgeschoss (nutzbar):

• Zwei zusätzliche Zimmer
• Badezimmer

Lage:

Das Haus befindet sich im Stadtteil Głębokie, direkt am Waldrand – ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. In der Umgebung findet man zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Fahrradstrecken, Wasserport, Kletterparks und Grillplätze. Die Netto Arena und die beliebte Gubałówka liegen in der Nähe.

Auch die Infrastruktur überzeugt: eine nahegelegene Bus- und Straßenbahn-Endstation sorgt für eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verfügbarkeit:

Das Haus ist ab dem 15.07.2025 bezugsfrei.

Ein Zuhause mit Potenzial für Generationen – ob als Familiendomizil, Investition oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich vom Charme dieser durchdacht gestalteten Immobilie in traumhafter Lage begeistern!