Kolberg: Charmantes 2-Zimmer-Apartment nur 500 m vom Strand entfernt
164,000 €
Opis
Charmanter 2-Zimmer-Apartment in Strandnähe – Kołobrzeg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Dieses stilvoll eingerichtete Apartment befindet sich in der begehrten Wohnanlage „Bliżej Morza“ in Kołobrzeg – einer ruhigen Ecke des renommierten Kurorts, nur 500 m von der Ostsee und der herrlichen Promenade entfernt. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine lukrative Ferienvermietung.
Komfortables Wohnkonzept auf knapp 38 m²
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,60 m² wurde geschmackvoll und funktional eingerichtet. Sie umfasst:
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit ausziehbarem Sofa
- Eine offene, voll ausgestattete Küchenzeile
- Ein helles Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche
- Einen großzügigen Balkon, zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Die Wohnanlage wurde 2018 in solider Bauweise errichtet (Ziegelbauweise) und verfügt über umfangreiche Extras für Ihren Komfort:
- Aufzug
- Eigene Fitnesszone im Gebäude
- Abstellraum für Fahrräder
- Sonnenterrasse mit Liegen auf dem Dach
- Komplett umzäuntes Gelände für Ihre Sicherheit und Privatsphäre
- Zentralheizung sowie Warmwasserversorgung über das städtische Netz
Weitere Vorteile
- Möglichkeit zum Erwerb eines abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatzes – mit separatem Grundbucheintrag
- Niedrige monatliche Betriebskosten: ca. €141 (PLN 600)
- Auf Wunsch: Erwerb mehrerer Apartments in diesem oder benachbarten Gebäude möglich
- Verfügbar ab dem 24.10.2025
Lage – alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung der Anlage bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten:
- Ostseestrand – 500 m
- Fahrrad- und Spazierpromenade
- Gastronomiebetriebe, Cafés, Fitnessstudio, Banken, Kindergärten, Parks – alles fußläufig erreichbar
- Schwimmbad in der Nähe
Ob als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder Investition – dieses Apartment bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der beliebtesten Küstenregionen Polens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Szczegóły
Wohnung im modernen Apartmentgebäude – Verfügbar ab dem 24.10.2025
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 37,60 m²
Verfügbar ab: 24. Oktober 2025
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Etagenanzahl (einschließlich Erdgeschoss): 5
Stockwerk: Mit Aufzug erreichbar
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Küche: Küchenzeile
Badezimmer: 1
Garage: Vorhanden
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit schneller Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Strand/Meer: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Gastronomische Angebote: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
Eine ideale Option für alle, die modernes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und naturnaher Lage verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.