Moderne Gartenwohnung in Kolberg – 2 Zimmer nahe Stadtzentrum und Ostsee
142,000 €
Opis
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Kołobrzeg! Entdecken Sie diese moderne, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 49,95 m² und einem großzügigen Garten von ca. 30 m², gelegen in einer neu entstehenden Wohnanlage in attraktiver, stadtnaher Lage.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Praktischer Abstellraum / Garderobe
- Privater Garten mit Zugang vom Wohnzimmer
Gebäudeausstattung:
- 5-geschossiges Wohngebäude mit leiser Aufzugsanlage
- Moderne Tiefgarage
- Zusätzliche Außenstellplätze
- Abstellräume für jede Wohnung
Die Architektur überzeugt mit einer klaren, ästhetischen Formensprache und einem funktionalen Grundriss. Insgesamt entstehen hier 36 komfortable Zwei- und Dreizimmerwohnungen – alle Einheiten mit Balkon oder – wie dieses Angebot – mit Garten im Erdgeschoss.
Fertigstellung geplant im 4. Quartal 2025
Dieses Projekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohneigentum in einer beliebten Küstenregion zu erwerben. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung – beispielsweise als Erst- oder Zweitwohnsitz – als auch zur renditestarken Vermietung über erfahrene lokale Agenturen.
Lage – Urban und gleichzeitig naturnah:
- Nur ca. 800 m zur Altstadt
- Ca. 1.300 m zum Küstenpark
- Ca. 1.600 m zum Hauptbahnhof
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - Schulen und Kindergärten - Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen - Kirchen, Sport- und Freizeitzentren mit Schwimmbad - Spazier- und Radwege für Aktive
Besondere Merkmale der Investition:
- Attriver Einführungspreis im Vorverkauf
- Immobilie kann über eine Hypothek finanziert werden
- Hochwertige Baustoffe und moderne Technik
- Erfahrene und zuverlässige Projektentwicklung
Ob Sie einen ruhigen Ort zum Leben an der Ostsee suchen oder Ihr Kapital sicher anlegen möchten – diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl. Die Kombination aus hoher Bauqualität, strategischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen langfristigen Wohnkomfort oder stabile Mieteinnahmen.
Jetzt vormerken und sich die besten Einheiten mit Garten oder Balkon sichern!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 49,95 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2024
Standard: Bauträgerstandard
Gebäudestatus: Baubeginn erfolgt
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 5
Keller: Ja
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Barrierefrei: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Keller
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Barrierefrei
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.