Elegantes Apartment in Kolberg: Ruhige Lage am Fluss nahe Altstadt und Zentrum
153,000 €
Opis
Elegantes Apartment am Fluss in Kołobrzeg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage – dieses stilvolle Apartment vereint Komfort, Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum von Kołobrzeg.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Ecke der Stadt, in der ul. Łopuskiego – nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Aus dem Fenster können Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss und die umliegenden Bäume genießen. Die Gegend ist ideal angebunden, mit öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude
Das Apartment liegt im modernen Wohnkomplex „PLATANY“, errichtet im Jahr 2019 von einem renommierten lokalen Bauträger. Die gepflegte, umzäunte Anlage besteht aus zwei Gebäuden und bietet ein privates, gesichertes Umfeld mit vollständiger Umzäunung, Videoüberwachung, Aufzug und Video-Gegensprechanlage.
Ausstattung und Aufteilung
Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 42,70 m² bietet sie: - ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, - ein ruhiges Schlafzimmer, - ein modernes Badezimmer mit Dusche, - sowie einen praktischen Abstellraum.
Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – Bezugsfertig und ideal auch zur Vermietung geeignet.
Weitere Merkmale
- Bauweise: Ziegelbau
- Gebäudehöhe: 7 Etagen
- Fenster: Kunststoff
- Heizung und Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Aufzug: vorhanden
- Monitoring/Kamerasystem: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
- Grundstück: vollständig umzäunt
Verfügbarkeit
Die Wohnung kann ab dem 28.08.2025 bezogen werden.
Preis
Der Preis beinhaltet bereits € (PLN ) inklusive 8 % MwSt. (brutto).
Zögern Sie nicht – dieses hochwertige Apartment in hervorragender Lage könnte schon bald Ihnen gehören!
Szczegóły
Eigenschaftstyp: Wohnung
Verfügbar ab: 28.08.2025
Gesamtfläche: 42,70 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Standard: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Stockwerke (inkl. EG): 7
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung über Fernwärme
Aufzug: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststoff
Umzäunung: Vollständig
Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.