Ferienapartment mit Terrasse in Kolberg – nur 300 m vom Ostseestrand entfernt
164,000 €
Opis
Stilvoller Apartment mit Terrasse – nur wenige Schritte von der Ostsee in Kołobrzeg
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung an der polnischen Ostseeküste! Dieses charmante Apartment befindet sich im begehrten Komplex "Bliżej Morza" in der ruhigen Kurzone von Kołobrzeg, nur ca. 300 Meter vom Strand und der Fuß- und Radpromenade entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Badeorte Polens.
Die Immobilie im Überblick:
- Wohnfläche: 37,72 m²
- Baujahr: 2018
- Etage: Hochparterre (insgesamt 6 Etagen)
- Gebäudeart: Modernes Apartmenthaus
- Standard: Sehr guter Zustand
- Bauweise: Ziegelbau
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer: Gemütlich mit ausklappbarem Sofa und Zugang zur Terrasse
- Küche: Offene Küchenzeile, komplett ausgestattet
- Schlafzimmer: Mit komfortablem Doppelbett, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Badezimmer: Modern, mit Dusche
- Terrasse: Privater Außenbereich mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
Das Apartment ist komplett möbliert und stilvoll eingerichtet – perfekt für sofortiges Einziehen oder Vermietung.
Weitere Vorteile:
- Heizung und Warmwasser: Zentralversorgung über das städtische Netz
- Aufzug: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Zutrittskontrolle: Gegensprechanlage vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster
- Umzäunung: Das Gelände des Gebäudes ist vollständig eingezäunt, was zusätzliche Sicherheit bietet
Tiefgaragenstellplatz:
Zum Apartment gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes (separate Grundbucheintragung). Der Kauf dieses Stellplatzes ist optional möglich.
Nebenkosten:
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €142 (PLN 600).
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich weitere Apartments im selben oder benachbarten Gebäude zu erwerben – ideal für Investoren oder Familien.
Erleben Sie die entspannende Atmosphäre der Küstenstadt Kołobrzeg mit ihren breiten Sandstränden, gesundem Meeresklima und ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – 37,72 m² – Baujahr 2018
Wir präsentieren Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,72 m² in einem gepflegten Apartmenthaus aus dem Jahr 2018. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Wichtige Merkmale:
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Stockwerke im Gebäude: 6
- Stockwerk der Wohnung: Information nicht angegeben
- Bauweise: Mauerwerk (Ziegel)
- Fenster: Kunststofffenster
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Aufzug: vorhanden
- Überwachung: Videoüberwachung vorhanden
- Zugangskontrolle: Gegensprechanlage vorhanden
- Garage: vorhanden
- Umzäunung des Grundstücks: vollständig umzäunt
- Öffentliche Verkehrsanbindung: in der Nähe
Zusätzliche Kosten:
- Miete für die Garage: ca. €71 (PLN 300) monatlich
- Hausgeld (Betriebskosten): ca. €236 (PLN 1.000) monatlich
Diese Wohnung bietet modernen Komfort in einem gepflegten Gebäude mit umfangreicher Ausstattung und guter Lage. Ideal, um entspannt zu wohnen oder als Investition mit langfristigem Wertpotenzial.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.