Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Kolberg – 400 m zum Strand, ideal als Investition
165,000 €
Opis
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Komfort, Natur & Investitionspotenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen, nur 400 Meter vom breiten, feinsandigen Strand entfernt. Die Immobilie liegt in einer prestigeträchtigen, abgeschlossenen und gesicherten Anlage, die Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit verspricht. Das Stadtzentrum von Kołobrzeg erreichen Sie in nur 8 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem den wunderschönen Ekopark sowie über 300 km gepflegte Radwege – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Die Wohnung im Überblick:
-
Perfekt für Paare, Familien oder als Kapitalanlage für die Ferienvermietung
-
Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster und einer maßgefertigten Einbauschrankwand – ideal für viel Stauraum und Ordnung.
-
Heller, offener Wohnbereich mit modernem, voll ausgestattetem Küchenbereich – Kombination aus Funktionalität und zeitlosem Design.
-
Komplett ausgestattetes Badezimmer mit stilvollem Interieur, hochwertiger Sanitärkeramik und praktischer Dusche.
-
Zusätzlicher Abstellbereich / Garderobe mit großem Einbauschrank – perfekt für saisonale Kleidung oder Haushaltsgegenstände.
-
Großzügige Terrasse mit Meerblick, Blick auf den Pool und Spielplatz – der ideale Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.
-
Ideal für warme Sommertage – genießen Sie Sonne und frische Seeluft direkt von Ihrer Terrasse aus.
-
Ganzjährig bewohnbar – dank durchdachter Bauweise und hochwertiger Ausstattung ist diese Wohnung nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als Dauerwohnsitz attraktiv.
-
Kinderfreundliche Wohnanlage – viel Platz zum Spielen und sichere Umgebung für die Kleinsten.
-
Health & Wellness direkt vor der Tür – Erholung und Wohlbefinden finden Sie im Fitness- und SPA-Bereich der Anlage.
-
Ein Hauch von Luxus, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Weitere Vorteile:
-
Viele Parkmöglichkeiten innerhalb der privaten, gesicherten Wohnanlage.
-
Natur hautnah erleben – erkunden Sie die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen oder entspannen Sie im nahegelegenen Ekopark.
-
Zentrale Lage mit perfekter Erreichbarkeit – das Zentrum von Kołobrzeg mit seinen touristischen Attraktionen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen oder investieren können
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensstil. Eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zur Natur macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!
Szczegóły
Exklusive Wohnung zur Miete – Bezugsfrei ab dem 03.09.2024
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 45,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Etagenanzahl (inkl. EG): 5
Etage: [bitte angeben]
Küche: Offene Einbauküche (Küchenzeile)
Badezimmerausstattung:
- WC
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- Waschbecken
- Waschmaschine
Toilettenanzahl: 1
Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Paneele
Beheizung: Fernwärme aus lokaler Versorgungsanlage
Warmwasser: Über städtisches Netz
Stromversorgung: 400V Anschluss vorhanden
Ausstattung und Extras:
- Aufzug
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Kabel-TV
- Telefonanschluss
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Waschmaschine
- Sicherheitsanlage (Alarm)
- 24/7 Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung (Monitoring)
- Gegensprechanlage
- Empfang / Rezeption
- Sauna
- Garage
- Voll umzäuntes Grundstück
- Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Außenbereich:
- Balkon: 1
- Ausrichtung: Süden & Westen
- Aussicht: Süd- und Westseite
Infrastruktur in der Nähe:
- Schwimmbad
- Park
- Wald
- Meer
- Supermarkt
- Kindertagesstätte
- Kindergarten
- Grundschule
- Universität
- Busbahnhof (PKS)
- Yachthafen (Marina)
- Polizeistation
- Apotheke
- Restaurant
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Diese moderne Wohnung im perfekt erhaltenen Apartmenthaus eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, Internet, Sicherheitssystemen sowie vollausgestatteter Küche und stilvollem Bad bietet maximalen Komfort in einer top Lage mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.