Kolberg: Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon nahe Zentrum und Ostseestrand
143,000 € 147,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in hervorragender Lage in Kołobrzeg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Apartment bietet Ihnen modernen Komfort und eine Top-Lage nahe dem Stadtzentrum und nur 10 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Boulevard Nad Parsętą. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parkanlagen, den Bahnhof und die Post. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Rest der Stadt.
Das Gebäude
Das gepflegte, moderne Wohngebäude wurde 2012 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Die Architektur und Ausstattung entsprechen einem sehr guten Standard.
Die Wohnung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,24 m² befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon
- ein separates Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer mit Dusche
Die Fußböden sind mit hochwertigen Paneelen und Fliesen ausgelegt, die Wände sind glatt verputzt und frisch gestrichen. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Lichteinfall, die Sicherheitstür schützt Ihr Zuhause zuverlässig.
Ausstattung
- Teilmöblierung, inklusive praktischer Einbauschränke
- moderne Einbauküche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten
- Balkon mit Blick auf den Innenhof
- Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Gebäude
- Automatisch verschlossenes Parkplatzareal direkt am Haus
Nebenkosten
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt €136 (PLN 580) und enthält bereits Vorauszahlungen für Heizung und Wasser. Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie – ruhig gelegen und doch stadtnah und strandnah.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Szczegóły
Wohnung in modernem Apartmenthaus – 48,24 m², Baujahr 2012
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2012. Das Gebäude hat insgesamt 6 Etagen und verfügt über einen Aufzug.
Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 48,24 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2012
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Etagenanzahl (inkl. EG): 6
- Aufzug: vorhanden
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Standard der Wohnung: sehr gut
- Küche: offene Einbauküche
- Badezimmer: 1
Ein gepflegtes Objekt mit funktionalem Grundriss und hochwertigem Finish – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.