Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Kolberg mit Südbalkon und Blick auf die Altstadt
177,000 € 188,000 €
Opis
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kołobrzeg – möbliert und bezugsfertig!
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche (gemessen am Boden) befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage direkt im historischen Zentrum von Kołobrzeg.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die moderne Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer und ein separates WC. Leichte Dachschrägen verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und tragen zum charmanten Charakter der Wohnung bei.
Die Küche wurde zusammen mit dem Badezimmer hochwertig saniert und ist voll ausgestattet:
- Geschirrspüler von BOSCH
- Kühlschrank von SAMSUNG
- Waschmaschine
- Backofen
Alle Räume sind frisch weiß gestrichen und freundlich gestaltet – ideal zum sofortigen Einzug.
Highlights der Wohnung:
- Süd-Balkon mit wunderschönem Blick auf den Dom und die historische Altstadt von Kołobrzeg – den Sonnenuntergang inklusive!
- Ruhige Wohnlage dank der Position im obersten Geschoss – hell und sonnig den ganzen Tag über
- Großer, trockener Kellerraum mit Beleuchtung – im Preis inklusive
- Verschließbarer Parkplatz mit Schrankenanlage direkt am Gebäude
- Videoüberwachung (CCTV) im Gebäude
- Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Gebäudedetails:
- Baujahr: 1999
- Fünfstöckiges Apartmenthaus mit solider Ziegelbauweise
- Zentralheizung über städtisches Wärmenetz
- Kunststofffenster
- Komplett umzäuntes Grundstück
Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil an der Ostsee. Der hervorragende Zustand sowie die zentrale Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in Kołobrzeg.
Vollmöbliert und bezugsfertig – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nebenkosten betragen ca. €210 (PLN 900) monatlich.
Szczegóły
Objektbeschreibung
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 92,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 1999
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Durchreiche
Anzahl WC: 1
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Heizung: Fernwärme aus städtischem Netz
Ausstattung
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Umzäunung: Komplett abgeschlossen
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Zaun
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.