Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Klimaanlage und PV-Anlage in Möhringen
590,000 €
Opis
Komfortabler Familienwohnsitz mit Garten, Klimaanlage und moderner Ausstattung
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 715 m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 23.10.2025
Genießen Sie Lebensqualität in diesem stilvollen Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 715 m². Mit einer Wohnfläche von 200 m², moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung ist dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Familien.
Highlights der Immobilie
- Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten
- Rekuperationssystem (Wärmerückgewinnung) und moderne Haustechnik
- Photovoltaik (9 kW) für nachhaltige Energieversorgung
- Garten mit Bewässerungssystem (inkl. 6.000-Liter-Regenwassertank)
- Terrasse mit ca. 35 m², frostsicher gefliest
- Klimaanlage in vier Räumen (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
- Doppelgarage, zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Internet (Glasfaser)
Grundriss
Erdgeschoss
- Heller, offener Wohnbereich mit Kamin (Wasserführung), Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Fenster, voll ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender, u.a.)
- Esszimmer mit großem Tisch
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Windfang/Vorraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Gaskessel, Einbauschränken, direkter Zugang zur Garage
Obergeschoss
- Großes Badezimmer (ca. 14 m²) mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Zimmer mit Empore und Ankleide
- Zwei weitere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer mit Garderobe
Ausstattung
- Neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer oben
- Gaszentralheizung (2-Kreislauf)
- Kamin mit Wasserführung
- Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion (Green Prestige, 4 Geräte)
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage
- Exotische Holzwangentreppe
- Dachdeckung: Zement-Dachziegel, isoliert mit Mineralwolle
- Zäune aus Metall/Klinker, Müllplatz integriert
- Holz-Gartenhaus
Lage und Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung und Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich:
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitnessstudio, Apotheken, Restaurants
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeistation und Bankfilialen
Ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Betriebskosten und Nebenkosten werden separat abgerechnet.
Anzahlung nicht erforderlich.
Machen Sie dieses stilvolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 23.10.2025
Grundstückslage: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 199,00 m²
Grundstücksfläche: 715,00 m²
Nutzfläche: 199,00 m²
Baujahr: 2012
Bauzustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Dachdeckung: Dachziegel
Etagenanzahl (inkl. EG): 1
Dachgeschoss: Ausgebaut
Ausstattung:
- Küche: Durchreiche
- Badezimmer: 2 (6 m² und 14 m²), ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, Handtuchheizkörper
- Heizung: Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung (Gastherme mit zwei Heizkreisläufen)
- Energieversorgung: Strom vorhanden, 400V Starkstrom
- Gasanschluss: vorhanden
- Wasseranschluss: städtisch
- Abwasserentsorgung: städtisch
- Klimaanlage: ja
- Belüftung: ja
- Internet: ja
- Kabel-TV: ja
- Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
Innenausstattung:
- Fenster: neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Terrakotta, Holzdielen
- Kamin: ja
- Ankleideraum: ja
- Wirtschaftsraum: ja
- Badezimmerfenster: ja
Außenbereich:
- Garage: ja, für 2 Fahrzeuge
- Garten: ja
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
- Grundstück umzäunt mit Metallzaun
- Zufahrt über ruhige Straße
Sicherheitsmerkmale:
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Lage:
In der Nähe befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft
- Apotheke
- Gastronomie
- Schwimmbad
- Kindergarten
- Grundschule
- Polizeistation
- Fitnessstudio
- Bank
- Öffentliche Verkehrsmittel
Nebenkosten:
Aktuelle jährliche Grundsteuer: €118 (PLN 500)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.