Modernes 2-Etagen-Apartment mit Garten, Terrasse, Sauna und Garage in Szczecin-Gumieńce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Maisonette-Apartment liegt in der begehrten Wohngegend Gumieńce, in der ruhigen und gepflegten Ulica Braniborska. Die Immobilie befindet sich in einem geschlossenen Wohnkomplex mit niedrigen Ziegelbauten („Reihenhäuser“) aus dem Jahr 2020, wobei sich jeweils nur zwei Wohneinheiten in einem Gebäude befinden.

Die ca. 70,31 m² große Wohnung (zzgl. 15,38 m² Garage) erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Erdgeschoss – offenes Wohnen mit Gartenzugang

Der Eingang erfolgt direkt vom Erdgeschoss über eine Sicherheitstür in einen kleinen Vorraum mit einer praktischen Einbauschranklösung. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC sowie der Zugang zur großzügigen Garage (15,38 m²), die direkt mit der Wohnung verbunden ist.

Das Herzstück der unteren Etage bildet das offene Wohnzimmer mit einer geschmackvollen, voll ausgestatteten Küche (inkl. Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler). Doppelflügeltüren öffnen sich zu einem stimmungsvollen Gartenbereich mit ca. 40 m² Terrasse – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, die durch üppige Bepflanzung vom Außenbereich abgeschirmt ist.

Der Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen in bequemen Sitzmöbeln, sondern überrascht auch mit einer hochwertigen Sauna. Eine elektrische Markise sorgt auf Wunsch für angenehmen Schatten und mehr Privatsphäre im Sommer.

Obergeschoss – Ruhe und Komfort

Eine massive Holztreppe führt ins obere Stockwerk. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine moderne Dusche, WC, Waschbecken mit Einbauschränken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Gastherme zur Warmwasserbereitung und Heizung ist elegant in einem der Schränke integriert.

Dank der effizienten Gasheizung sind die monatlichen Heizkosten moderat: Im Sommer ca. €11,80 (PLN 50), im Winter ca. €70,80 (PLN 300). Für zusätzlichen Komfort ist außerdem eine Klimaanlage installiert.

Weitere Highlights

• Gesamtfläche mit Garage: 85,69 m²
• Wohnfläche ohne Garage: 70,31 m²
• Eigener Stellplatz direkt vor dem Eingang inklusive
• Hochwertige Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand
• Möblierung und Ausstattung können auf Wunsch übernommen werden
• Internet, Kabelfernsehen, Video-Gegensprechanlage und Monitoring-System vorhanden
• Bezugsfrei ab: 22. August 2025

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort und ist ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten – sei es dauerhaft oder als Feriendomizil.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Szczecin-Gumieńce!