Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Szczecin-Pogodno

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Szczecin – im charmanten Stadtteil Pogodno, in unmittelbarer Nähe zu schönen Grünflächen und idealer Anbindung an das Stadtzentrum.

Wohnkomfort auf hohem Niveau

Das Haus wurde 1987 in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand – sofort bezugsfertig, ohne weitere Renovierungskosten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 228,46 m², mit einer eingetragenen Nutzfläche von 131,25 m². Das Grundstück ist 268 m² groß, liebevoll angelegt und bietet eine Oase der Ruhe in einer seltenen, verkehrsarmen Sackgasse. Der rechteckige Garten punktet mit harmonischer Bepflanzung und bietet viel Privatsphäre.

Raumaufteilung

Das Haus ist lichtdurchflutet und sehr funktional geschnitten – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität legen.

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – 29,42 m²
• Helle Küche mit Fenster, offen zur Essecke, möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet – 16,67 m²
  Zugang zur sonnigen Terrasse – 14 m²
• Gäste-WC mit Fliesen – 2,92 m²

Obergeschoss:

Erreichbar über hochwertige Douglasienholztreppen:

• Drei gut geschnittene Schlafzimmer – 13,77 m²; 10,85 m²; 12,37 m²
• Badezimmer – 5,71 m²
• Weiterer Balkon – 9 m²

Dachgeschoss:

Eine großzügige, offene Fläche zur freien Gestaltung – perfekt als Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum. Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorhanden.

Kellergeschoss:

• Geräumiger Doppelgarage – 24,94 m²
• Waschküche, Heizraum und mehrere Abstellräume

Ausstattung & Besonderheiten

• Bodenbeläge: Edle Holzböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Badezimmern und Flur
• Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Blick ins Grüne
• Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung (Buderus, 2-Kreislauf)
• Dach: Bedeckt mit strapazierfähigem Metallziegel
• Innenstufen aus robuster Douglasie – langlebig und elegant
• Umzäunung mit Maschendrahtzaun

Lage & Umgebung

Das Haus liegt ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Nur wenige Minuten trennen Sie von den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Schulen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar.

Genießen Sie die entspannte Atmosphäre von Pogodno – eine Gegend, die Ruhe, Natur und städtischen Komfort auf einzigartige Weise verbindet.

Monatliche Betriebskosten (z. B. Gas, Strom, Wasser) laut Verbrauch – keine Pauschalangaben in der Anzeige.
Beispielkostenumrechnung: €500 (PLN 2.135)

Erleben Sie dieses besondere Zuhause und seine warme, familiäre Atmosphäre – es lädt Sie ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen!