Exklusives Design-Apartment im Hanza Tower mit Panoramablick über Stettin
275,000 € 282,000 €
Opis
Exklusiver Neubau-Apartment im Herzen von Szczecin – 18. Etage, Hanza Tower
Willkommen in diesem stilvollen und lichtdurchfluteten Apartment in der prestigeträchtigen Hanza Tower – einer der exklusivsten Adressen in Szczecin! Die moderne Wohnanlage mit Hotelkomfort befindet sich direkt im Stadtzentrum – perfekt angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Kultur, Einkauf und Gastronomie.
Highlights der Immobilie:
- Etage: 18. Stock von insgesamt 27
- Wohnfläche: 59,16 m²
- Baujahr: 2022
- Zimmer: Wohnzimmer mit Küchenbereich, großzügiges Schlafzimmer, luxuriöses Bad mit Dusche
- Raumhöhe: ca. 3 Meter
- Orientierung: Süd- und Westausrichtung mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und edle Materialien. Die riesigen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht und eine beeindruckende Weitsicht in die Wohnräume.
Das Apartment ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ideal sowohl zum Eigennutz als auch als Investitionsobjekt.
Ausstattung:
- Offener Küchenbereich mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Klimaanlage
- Hochwertige Bodenbeläge (Paneele)
- Kunststofffenster
- Moderne Sanitäranlagen mit Waschbecken, Dusche, WC und Handtuchtrockner
- Highspeed-Internet, Kabelfernsehen
- Videogegensprechanlage
- Barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Als Bewohner der Hanza Tower kommen Sie in den Genuss zahlreicher Annehmlichkeiten:
- Rezeption & Sicherheitsdienst
- Spa- & Wellnessbereich mit Sauna
- Poollandschaft
- Dachterrasse mit Ausblick
- Selbstbedienungs-Wäscherei
- Aufzüge
- Zugang zu exklusiven Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften im Gebäude
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der besten Innenstadtlage von Szczecin – ideal für alle, die das urbane Leben lieben. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Szczecin-Goleniów sind bequem erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen: Parks, Fitnessstudios, Apotheken, Schulen, Banken, Supermärkte und Spielplätze.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden – ideal für noch mehr Komfort im urbanen Alltag. Preis auf Anfrage.
Nebenkosten:
Monatliche Hausgeldkosten: ca. €165 (PLN 700)
Kaution bei Vermietung: €1.175 (PLN 5.000)
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, lukrative Kapitalanlage oder exklusiver Hauptwohnsitz – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der begehrtesten Wohnungen in Szczecin!
Szczegóły
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 15.04.2023
- Stadtteil – Wohngebiet: Zentrum
- Gesamtfläche: 59,16 m²
- Grundstücksrecht: Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2022
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Porenbeton
- Küchentyp: Küchenzeile
- Zufahrtsstraße: Hauptstraße
- Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 27
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Klimaanlage: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Paneele
- Garage: Ja
- Sauna: Ja
- Behindertengerecht: Ja
- Südausrichtung: Ja
- Westausrichtung: Ja
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es:
- Schwimmbad
- Stadtpark
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Apotheke
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Badezimmerausstattung
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Barrierefrei
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.