Stettin: Charmante Altbauwohnung mit Garten in Toplage nahe Jasne Błonia
226,000 € 234,000 €
Opis
Großzügige Altbauwohnung mit Garten in Toplage von Stettin – Jasne Błonia
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Stettins! Dieses charmante Altbauobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1938 – nur wenige Schritte von den beliebten Grünanlagen Jasne Błonia und dem Kasprowicz-Park entfernt.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Zimmer: Großzügiger Schnitt mit vielseitiger Raumaufteilung
- Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
- Gebäudetyp: Solide Altbaukonstruktion mit gepflegter Fassade
- Baujahr: 1938
- Material: Ziegelbau
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Küche: Separate Küche
- Bad: 1 Badezimmer
- Keller: Vorhanden
- Garten: Ja – privater Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
- Garage: Optional verfügbar (siehe unten)
- Gebäudezustand: Sehr guter Zustand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese großzügige Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als privates Domizil als auch zur geschäftlichen Nutzung – etwa als Büro, Kanzlei oder Praxis. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich zahlreiche Wohn- und Arbeitskonzepte umsetzen.
Ein grünes Juwel mitten in der Stadt
Der privat nutzbare Gartenanteil bietet wertvollen Rückzugsraum im Alltag – ideal für Familien, Naturfreunde oder Tierliebhaber.
Garage optional
In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, eine gemauerte Garage für ca. €23.600 (PLN 100.000) zusätzlich zu erwerben – ein echtes Plus in Innenstadtnähe.
Lagevorteile:
- Fußläufig zu Jasne Błonia und dem Kasprowicz-Park – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Dienstleister
- Ruhige, grüne Umgebung mit urbanem Flair – perfekt für Menschen, die Natur und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 28. Mai 2025 bezugsfrei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohn- oder Geschäftsträume in einem der schönsten Viertel Stettins zu verwirklichen!
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 28.05.2025
Stadtteil / Wohngegend: Jasne Błonia
Gesamtfläche: 110,03 m²
Gebäudeart: Altbau
Baujahr: 1938
Ausstattungsstandard: Sanierungsbedürftig
Gebäudestatus: Sehr guter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser: Gastherme (Zweikreislauf)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Garten: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.