Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger, grüner Lage von Pogodno in Stettin
283,000 €
Opis
Modernes Reihenmittelhaus in grüner Lage von Pogodno
Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Reihenhausbauweise (Mittelhaus), idyllisch gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft direkt am Park. Die Lage in Pogodno bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Das Haus wurde 2018 in klassischer Massivbauweise aus Silikatziegeln errichtet und zusätzlich gedämmt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster und ein gut isoliertes Blechdach (30 cm Mineralwolle) sorgen für exzellente Energieeffizienz. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen, energiesparenden Gas-Brennwertkessel der Marke Wolf mit separatem Warmwasserspeicher – eine kosteneffiziente Lösung fürs ganze Jahr.
Die Immobilie steht auf einem ca. 101 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 137,70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 37 m²):
Einladender Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss (ca. 40 m²):
Zwei helle Schlafzimmer, ein praktischer begehbarer Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss (ca. 20 m²):
Gemütliches Schlafzimmer, zusätzliche Ankleide sowie weiteres Badezimmer – ideal als Eltern- oder Gästebereich.
Im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Einbauten. Die maßgeschneiderte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet (u.a. Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler). Besonders hervorzuheben sind die stilvolle Innenraum-Tischlerarbeiten sowie eine exklusive Wandgestaltung mit hochwertigem Sichtbeton, die dem Haus eine besondere Note verleihen.
Der private Garten mit ca. 30 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich steht eine großzügige Garage mit ca. 38 m² zur Verfügung, die nicht nur einen Stellplatz, sondern auch reichlich Stauraum bietet.
Höhepunkte:
- Baujahr 2018
- Sehr guter Zustand
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
- Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte
- Eigener Garten ca. 30 m²
- Große Garage (38 m²)
- Ruhige Lage nahe Park und Infrastruktur
Laufende Nebenkosten wie z. B. Heizkosten sind durch die energieeffiziente Bauweise besonders gering – ideal für umwelt- und kostenbewusste Käuferinnen und Käufer.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!
Szczegóły
Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Pogodno
Dieses moderne, sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Pogodno.
Details zur Immobilie:
- Gesamtnutzfläche: 137,70 m²
- Grundstücksfläche: 101,00 m²
- Nutzfläche: 137,70 m²
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Haustyp: Mittelreihenhaus
- Bauweise: Silikat
- Zustand des Hauses: Sehr gut
- Ausstattungsstandard: Sehr gut
- Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Ausstattung:
Das Haus ist voll ausgestattet und bereit zum Einzug. Es verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.
Stromanschluss mit 400V Spannung ist vorhanden. Die Immobilie ist außerdem an das Gasnetz angeschlossen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein privater Gartenbereich gehört zum Haus und lädt zum Entspannen ein. Zum Haus gehört ebenfalls ein eigener Garage – ideal für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.