Stettin: Geräumige Altbauwohnung mit 161 m² im Zentrum – bezugsbereit und charmant
331,000 € 354,000 €
Opis
Geräumige Wohnung in renoviertem Altbau – 161 m² Wohnfläche im Herzen der Stadt
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 161 m², gelegen im zweiten Obergeschoss eines vollständig renovierten Altbaus in der 5-Lipca-Straße.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie besteht aus vier Zimmern, darunter ein besonders repräsentatives Wohnzimmer mit über 40 m² Fläche – ideal als Wohn- und Arbeitsbereich oder für gesellige Abende. Die hohen Decken und erhaltenen Originalelemente wie Holzböden und Zimmertüren unterstreichen den historischen Charme der Immobilie.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer (über 40 m²)
- Drei weitere Zimmer – vielfältig nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separates WC
- Helle Küche mit Fenster – voll ausgestattet und im Preis inbegriffen
Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Charakter des Altbaus wurde liebevoll bewahrt, was sich insbesondere in den gepflegten Originalholzböden und den klassischen Türen widerspiegelt.
Besonderheiten:
- Zustand: bezugsbereit
- Historische Details wie Original-Holzböden und -Türen erhalten
- Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Geschäftszwecken derzeit möglich
- Großzügiger Schnitt – ideal für Familien oder Freiberufler
- Küchenmöblierung und geräumige Einbauschränke im Verkaufspreis inklusive
- Weitere Möblierung nach Vereinbarung
Diese Immobilie verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Lage in einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 1.100.000 PLN
Stadtteil – Wohngegend: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 161,33 m²
Gebäudeart: Altbau
Baujahr: 1930
Standard: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Raumhöhe: 3,40 m
Warmwasserquelle: Zweikreis-Gastherme
Heizung: Fernwärme
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.