Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Stettin-Warszewo
223,000 €
Opis
Helles und großzügiges 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem besonders durchdacht geschnittenen und lichtdurchfluteten Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses mit Aufzug im gefragten Stadtteil Warszewo.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen auf zwei Himmelsrichtungen (Südwest), der viel Sonne und Licht in den Raum lässt
- Halboffene Küche mit Fenster, stilvoll vom Wohnzimmer durch einen Essbereich getrennt
- Zwei ruhige Schlafzimmer mit eleganten Plissees an den Fenstern
- Geräumiger Eingangsbereich mit tiefer Garderobennische – ideal zur Aufbewahrung
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
- Großer, sonniger Balkon – perfekt für entspannte Abende oder den Start in den Tag
Zusätzlicher Komfort:
- Moderne, doppelfunktionale „Top-Down“-Rollos für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre
- Zwei praktische Abstellräume im Garagenbereich, die miteinander verbunden und über einen separaten Eingang zugänglich sind
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss können zusätzlich erworben werden
Ausstattung:
- Der Küchenbereich ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen ausgestattet
- Hochwertige Holzfenster und pflegeleichter Laminatboden
- Gepflegtes Gebäude mit modernem Aufzug, hochwertig gestalteten Treppenhäusern und Videoüberwachung
- Komplett eingezäunte Wohnanlage mit hohem Sicherheits- und Komfortstandard
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen, ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Apotheken und medizinische Einrichtungen
- Grünanlagen, Parks und Waldgebiete – ideal zum Spazierengehen und Entspannen
- Gastronomische Angebote und Cafés
- Öffentliche Verkehrsmittel – für eine einfache Verbindung ins Stadtzentrum
Ein perfekter Wohnort sowohl für Familien als auch für all jene, die komfortables und gut angebundenes Wohnen in Stadtnähe suchen.
Weitere Informationen:
- Baujahr: 2008
- Gebäude: viergeschossiger moderner Apartmentkomplex
- Wandmaterial: Ytong
- Raumhöhe: 2,80 m
- Heiz- und Warmwasserversorgung: städtisches Netz
- Monatliches Hausgeld: ca. €189 (PLN 800) inkl. Heiz- und Wasservorauszahlungen
Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung – dieses Apartment bietet Raum, Licht und Lebensqualität in Bestform!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Warszewo – Modernes Apartment in sehr gutem Zustand
Objektart: Wohnung
Lage: Warszewo, Stettin
Gesamtfläche: 82,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2008
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 2,80 m
Zustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ytong
Fenster: Neue Holzfenster
Bodenbeläge: Paneele
Küche: Separate Küche mit Fenster
Ausstattung:
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Aufzug im Gebäude
- Stadtwasser und Fernwärme
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Eingezäuntes Grundstück
- Garage vorhanden
Lage & Umgebung:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Viertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Parkanlagen
- Wälder
- Lebensmittelgeschäfte
- Kindergarten und Grundschule
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel
Eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die naturnahe Ruhe mit städtischer Anbindung kombinieren möchten.
Garage: Erhältlich für €9.200 (PLN 39.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.