Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick und Balkon in Top-Lage von Stettin
203,000 €
Opis
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick in Top-Lage – Książąt Pomorskich
Entdecken Sie dieses moderne, lichtdurchflutete Apartment mit einer Gesamtfläche von 72,07 m², ideal für Familien oder Paare, die Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und rund um die Uhr überwachten Apartmenthauses aus dem Jahr 2009 im beliebten Stadtteil Książąt Pomorskich.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem geräumigen Balkon – genießen Sie den freien Blick auf die Panorama der Stadt!
- Offene Küche in Form eines modernen Wohnküchenkonzepts, gut ausgestattet mit Backofen und Kühlschrank, Fläche ca. 8 m²
- Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – ideal für Familien oder Gäste
- Geräumiger Flur mit zwei praktischen Einbauschränken:
- eine großzügige, viertürige Garderobe in Nähe der Schlafzimmer
- ein weiterer Schrank in der Nähe des Wohnzimmers, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Durchdachter Grundriss mit getrennter Schlaf- und Wohnzone
- Südwestliche Ausrichtung der Fenster – viel Tageslicht
- Einbruchschutztür
- Wohnräume mit hochwertigen Laminatböden, Badezimmer und WC mit Terrakottafliesen
- Barrierefreier Zugang – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Heizung und Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Gesicherter Zugang mit Videoüberwachung, Portierservice und Gegensprechanlage
Lage und Infrastruktur:
Hier wohnen Sie in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Brodowski-Parks und des Brodowski-Sees – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Police oder ins rechte Oderufer.
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) - Restaurants und Cafés - Medizinische Versorgung (inkl. 24h-Apotheke), Fitnessclubs - Kindergärten und Schulen - Banken, Postfilialen
Zusätzliche Option:
Ein Kellerabteil im selben Gebäude kann für €8.220 (PLN 35.000) zusätzlich erworben werden und bietet wertvollen Stauraum.
Verfügbar ab dem 16.12.2025
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität – vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Szczegóły
Wohnung in Książąt Pomorskich – 72,07 m², verfügbar ab 16.12.2025
Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,07 m² befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009 im beliebten Stadtteil Książąt Pomorskich. Das Gebäude verfügt über 15 Stockwerke und ist vollständig umzäunt. Ein Aufzug ist vorhanden.
Aufteilung:
- Wohnzimmer: 30 m²
- Schlafzimmer 1: 16 m²
- Schlafzimmer 2: 12 m²
- Offene Küche mit einer Fläche von 8 m²
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Ausstattung:
- Küche mit Einbauten, inkl. Kühlschrank und Backofen
- Bodenbeläge: Laminat und Terrakotta
- Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung
- Türsprechanlage
- Vollständige Überwachung: Kameraüberwachung, Sicherheitsdienst, Rezeption
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug im Gebäude
Gebäude und Umgebung:
- Hochwertiger Bau mit Ytong-Mauerwerk
- Grundstück in Volleigentum
- Umfassende Umzäunung bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit
- In der Nähe befinden sich Parkanlagen, Geschäfte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Restaurants sowie öffentlicher Nahverkehr
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Der Einzug ist ab dem 16. Dezember 2025 möglich.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Barrierefrei
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.