Zentrale Altbauwohnung mit Westbalkon und viel Potenzial im Herzen von Stettin
188,000 €
Opis
Großzügige Altbauwohnung mit Westbalkon im Herzen der Stadt – Ideal für Investoren und Individualisten
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot: eine großzügige Wohnung mit 117 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der repräsentativen Allee Piastów im Stadtzentrum.
Lage – Urbanes Leben mit historischem Flair
Die Allee Piastów zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Straßen der Stadt. Sie verbindet städtischen Charme aus der Jahrhundertwende mit perfekter Anbindung an öffentliche Infrastruktur. Direkt in der Umgebung finden Sie:
- Kindergärten und Grundschulen
- Apotheken, Banken und Supermärkte
- Restaurants, Cafés und Fitnessstudios
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung
- Spielplätze für Kinder
- Ein Krankenhaus in der Nähe
Die Lage bietet alles, was für ein komfortables Leben erforderlich ist – und erhält dabei den einzigartigen Charakter eines historischen Stadtteils.
Die Immobilie – Großzügig, hell und voller Möglichkeiten
Die Wohnung befindet sich in einer soliden Altbaukonstruktion aus dem Jahr 1945 und überzeugt mit ihrer klassischen Architektur, hohen Decken und großen Fenstern, die ganztägig ein angenehmes Tageslicht bieten. Die allgemeine Gebäudesubstanz ist gut gepflegt, das Treppenhaus wurde renoviert und bietet breite, saubere Verkehrsflächen.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar – das Objekt bietet mehrere helle, geräumige Zimmer mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob stilvolle Familienresidenz, inspirierendes Loft oder geteiltes Anlageobjekt mit zwei getrennten Einheiten – diese Wohnung lässt nahezu alle Wohnträume Realität werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon: ideal, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Hier finden bequem ein kleiner Tisch, Stühle und Pflanzen Platz – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.
Zustand & Ausbaupotenzial
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – dies eröffnet jedoch gleichzeitig nahezu grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Der großzügige Grundriss macht ebenso die Umwandlung in zwei unabhängige Einheiten möglich. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet großes Entwicklungspotenzial.
Technische Details
- Wohnfläche: 117 m²
- Baujahr: 1945
- Gebäudeart: Altbau (Backstein-Mauerwerk)
- Anzahl der Stockwerke: 4 (inkl. Erdgeschoss)
- Geschoss: 3. Obergeschoss
- Küche: mit Fenster
- Heizungsart: Kohle-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas, Zwei-Kreislauf-System
- Gasanschluss: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
- Garage: vorhanden
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Diese Wohnung eignet sich perfekt für:
- Familien, die großzügigen Wohnraum in Stadtnähe suchen
- Paare, die Wert auf Individualität legen
- Investoren mit Weitblick
- Kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Geschichte neu erschaffen möchten
Bezugsfrei ab: 17.10.2025
Diese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage bietet einmalige Chancen zur Verwirklichung eigener Wohnideen oder für nachhaltige Investitionen. Lassen Sie sich von Lage, Potenzial und Altbau-Charme überzeugen.
Szczegóły
Geräumige Wohnung zur individuellen Gestaltung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 117,00 m², gelegen im Herzen der Stadt – im Stadtteil Zentrum. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus (Kamienica) aus dem Jahr 1945 und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand zur Adaptierung, was Ihnen erlaubt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wände wurden in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für eine gute Belichtung sorgt. Es gibt ein Badezimmer.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss inklusive). Die Wohnung ist mit einer zweikreisigen Gastherme für Warmwasser ausgestattet. Das derzeitige Heizsystem basiert auf Kohlezentralheizung. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Zur zusätzlichen Ausstattung gehören: - Gegensprechanlage - Garage
Verfügbarkeit: ab dem 17.10.2025
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur: - Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Bank sowie ein Spielplatz befinden sich in der Nähe - Gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr - Kurze Wege zu gastronomischen Angeboten, einem Fitnessstudio sowie einem Krankenhaus
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
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