Modernes Doppelhaus mit Garten und Top-Ausstattung in ruhiger Lage bei Möhringen
193,000 €
Opis
Ihr neues Zuhause in Mierzyn – Modernes Doppelhaus mit Garten
Willkommen in Mierzyn – einer ruhigen, aufstrebenden Ortschaft in der Gemeinde Dobra, nur wenige Minuten von den Stadtgrenzen Stettins entfernt. Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint. Die perfekte Wahl für Paare, Familien mit Kindern oder alle, die das städtische Leben hinter sich lassen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Komfortables Wohnen auf ca. 75 m² Wohnfläche
Jedes Haus bietet ca. 66,73 m² nutzbare Fläche (ca. 75 m² Gesamtfläche) – klug geschnitten mit offenem Wohn-Essbereich und Küchenzeile, ideal für individuelle Gestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche von 304 m² schafft zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen.
Hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Wärmepumpe für angenehme Wärme in jedem Raum
- Elektrisch gesteuerte Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
- Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) – für gesundes Raumklima
- Vorinstallierte Alarmanlage inklusive Zubehör für mehr Sicherheit
- Videoüberwachungssystem mit Rekorder – alles im Blick behalten
- 40 cm Wärmedämmung mit Mineralwolle – für Energieeffizienz und Wohnkomfort
- Sonniger Terrassenbereich – ideal zum Entspannen oder Grillen
- Bewässerungssystem im privaten Garten – bequem und zeitgemäß
Weitere Merkmale auf einen Blick:
- Neubau – Fertigstellung geplant für das 2. Quartal 2026
- Massive Bauweise mit Silikatsteinen
- Moderne Kunststofffenster
- Küche mit offenem Wohnkonzept
- Privater Garten zur eigenen Nutzung
- Anschluss an Starkstrom (400V)
- Gasanschluss, Gastherme mit zwei Heizkreisen
Investieren Sie in Ihre Zukunft
Ein attraktives Neubauprojekt in familienfreundlicher Umgebung mit idealer Anbindung an die Stadt. Profitieren Sie von moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Reservieren Sie Ihr neues Zuhause und gestalten Sie die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 75,00 m²
Grundstücksfläche: 304,00 m²
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Entwicklerstandard
Gebäudestatus: Entwicklerstandard
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 1
Ausstattung und Medien:
- Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stromanschluss mit 400V (Starkstrom): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Garten: Ja
Zusätzliche Kosten:
- Notargebühren: ca. €236 (PLN 1.000)
- Grundbucheintrag (KW): ca. €95 (PLN 400)
- Aufteilungskosten: ca. €118 (PLN 500)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.